Покупателям не по душе жилье на первых этажах

Московские лоты на первых этажах интересуют 1 покупателя из 10, хотя дисконт на таких объектах может составлять 20%. Зачастую здесь расположены нежилые объекты, но есть исключения – малоэтажные объекты, а также некоторые комплексы, где есть свой выход, но таких вариантов на городском рынке около 10%.

Эксперты отмечают: выбор в пользу конкретного этажа определяется потребностями граждан, их финансовыми возможностями. Если денег мало, то можно выбрать этажи с 1-го по 3-й, потому что здесь цены на квартиры в Москве дешевле. На нижних этажах стараются купить жилье семьи, где есть дети, а также пожилые граждане.

В коммерческом плане вторичное жилье в Москве на первых этажах становится привлекательнее благодаря отдельному входу. Стоимость помещений, которые будут использоваться для коммерческой деятельности, вырастает до 15%. В некоторых случаях есть и дополнительная наценка, которую можно объяснить отличным пешеходным трафиком или расположенной поблизости «подземкой». Если учесть эти факторы, то стоимость может вырасти в итоге на 30%.

Перспективы

Помещения, занимающие первые этажи, покупают и жители домов, которые строятся. В некоторых случаях они формируют половину всего спроса. Подобные площадки для них – это инвестиция, контролировать которую довольно просто. Не всегда покупка объясняется большой доходностью, нередко все дело в удобстве и выгодной локации.

Лоты покупают универсамы и супермаркеты, которые являются конечными пользователями, а также инвесторы, желающие вложить свои средства на перспективу, либо же те, у кого есть потенциальные арендаторы.

Но такие помещения начнут приносить прибыль, если покупатели запасутся терпением.

К другим новостям:

Жилье вне очереди получат семьи, где есть дети-инвалиды

Конституционный суд разъяснил особенности выделения жилья вне очереди семьям, где есть дети-инвалиды.

Как легально сдавать жилье в Москве?

Решили купить жилье для сдачи в аренду? Как просто и без особой волокиты выйти из тени?

Какими правами обладают дети при покупке/продаже недвижимости?

Детские метры – зачем квартиры оформляют на детей и как и кто ими потом распоряжается.