Приняты поправки к закону о дольщиках

В ГД РФ все-таки приняли поправки к 214-му ФЗ. Сначала в документе было почти 40 страниц, потом объем вырос втрое. Авторы этого проекта закона не сомневаются: благодаря принятым поправкам права граждан-дольщиков, которые хотят купить квартиру в Москве, Подмосковье или регионах, будут защищены.

Этот закон повлияет на работу застройщиков, пока страна переходит на проектное финансирование. Например, вводятся escrow-счета, а деньги физлиц, которые там находятся, будут застрахованы. Также в документе указано, что будет с проблемными объектами. Минстрой РФ сможет контролировать процесс строительства, а к самим компаниям будут предъявлены новые требования.

Как будут защищать граждан?

Страхование средств, которые есть на счетах escrow, станет обязательным. Речь идет о сумме, не превышающей 10 млн. руб. Чтобы решить проблему, которая возникает после обмана дольщиков, компаниям, что займутся достройкой, предложат компенсационные участки земли.

Фонд, который будет защищать права физлиц, сможет финансировать достройку домов. Инфраструктуру будут возводить благодаря деньгам из госбюджета.

По закону нельзя привлекать деньги через ЖСК и с помощью жилищных сертификатов. ЖСК создают, если застройщик становится банкротом, чтобы достроить проблемные дома.

Контролируем застройщиков

С будущего года в РФ не будет использоваться нынешняя система, которая позволяет привлекать деньги физлиц. Подобные сроки, определенные главой России. Для привлечения инвестиций создаются escrow-счета.

Банковское сопровождение

С будущего месяца каждый застройщик, который получил разрешение на проведение строительных работ, должен заниматься банковским сопровождением всех сделок. Использование спецсчетов девелоперами возможно уже сегодня, однако деньги удастся получить, когда объект введут в эксплуатацию.

С 01.07 любой застройщик должен открыть счет в банке по тем разрешениям на строительные работы, которые он получил. Иные денежные операции, связанные со строительством, которые проходят вне закона, запрещены. Банковские организации получают право на отказ в проведении операций, если замечено нецелевое расходование денег.

К другим новостям:

Регистрируем вторичное жилье

Покупаете квартиру? Уделите внимание грамотной регистрации своего будущего имущества.

Граждан РФ интересует «вторичка»

Банкротящиеся застройщики снизили спрос на новостройки и переход активности на вторичный рынок жилья.

Московское жилье интересует семейных людей

Какие требования к недвижимости выдвигают семейные покупатели.