Московское агентство недвижимости
Что Росреестр может упустить при сделках с жильем
27.11.2024
В Росреестре проверяются права собственника на недвижимость, факт уплаты госпошлины, а также наличие исправлений и подделок в документах. Кроме того, ведомство оценивает, обладает ли продавец правом распоряжаться имуществом. В большинстве случаев ведомство не занимается анализом психического здоровья продавца и других участников сделки и не устанавливает, живы ли они. Однако если в дальнейшем будут выявлены проблемы, сделка купли-продажи может быть оспорена или вовсе признана недействительной. Также, по мнению юристов, Росреестр не помогает выявить случаи нарушения прав на преимущественную покупку недвижимости другими собственниками.
Пожилые люди, решившие продать свое жилье, могут страдать от деменции. В зависимости от тяжести заболевания, оно может быть признано ограничивающим дееспособность, даже если суд не признал человека недееспособным.
Росреестр опровергает информацию о том, что не проводит проверки, которые помогают выявить “нежелательные” сделки. Конечно же, в первую очередь проверяются поданные документы на соответствие всем установленным требованиям и удостоверяется, что информация о недвижимости в документах совпадает с данными в ЕГРН. Недееспособность продавца может быть установлена только в случае наличия соответствующей записи в ЕГРН.
Юристы по недвижимости рекомендуют не оставлять ситуацию без внимания и тщательно проверять документы собственника, чтобы минимизировать риск оспаривания сделки в будущем. Лучше заранее провести проверку на наличие признаков банкротства, судебных споров и долгов в ФССП. Если жилье покупается у пожилых людей, стоит получить медицинское заключение, подтверждающее, что на момент сделки собственники дееспособны и не страдают от психических заболеваний. Для профессиональной проверки и минимизации рисков при сделках с недвижимостью, вы можете воспользоваться услугами нашего агентства недвижимости «ДомЭль»,
| Твитнуть |
К другим новостям:
