Московское агентство недвижимости
Российское жилье практически не дорожает
15.06.2018
Цены на вторичное жилье в Москве и по России в течение года прибавила лишь 0,3%. Средний показатель во всем мире намного больше – плюс 5%.
В конце весны эксперты отметили: в 15 «миллионниках» за 4-летний срок жилье стало доступнее в среднем на 7%, выбиваются из этой тенденции Казань и Северная столица, где жилплощадь подорожала на 4%.
В течение года в рейтинге цен GHPI РФ потеряла 13 строчек (всего исследуются данные по 57 государствам). В 2017-м жилплощадь в среднем дорожала более чем на 4,5%.
Лидирует в рейтинге Гонконг, где жилье стало дороже на 15%. Что касается рынка Европы, то он восстанавливается.
Эксперты добавляют: сократилось количество государств, где стоимость жилплощади увеличивается на 10%. В 2017-м речь шла об 1 стране из 5, сейчас – 1 из 10.
Не так давно элитное московское жилье заняло 36-е место в мире по ценовой динамике, хотя было на 41-м. В I квартале дорогие лоты в Москве просели в цене на полтора процента.
В городе зафиксированы более высокие значения, чем в среднем по России. За год 1 «квадрат» подорожал на 4%, он оценивается в 263000 руб. Устойчивый рост аналитики фиксируют 3 квартала кряду.
Стагнация может быть объяснена двумя причинами:
- доходы граждан не растут;
- перенасыщение рынка.
Конкуренция высока, а вот покупатели не слишком активны, отмечают эксперты. Минимум в 300 московских проектах предлагается жилье разного плана. Новые дома получаются качественными, в городе проживает немало платежеспособных граждан, однако в среднем цены на «первичке» почти не растут.
Из-за событий последних лет благосостояние граждан не улучшилось, что отразилось на рынке жилья, а база вторичного жилья, предлагаемого к продаже, только нарастает.
Росстат сообщает: в среднем 1 м2 в I квартале прибавил 1,7% на «вторичке» и 3,5% на «первичке». Вот почему некоторые эксперты не говорят о ценовом падении, однако и рост довольно слабый.
| Твитнуть |
К другим новостям:
