Московское агентство недвижимости
Самые дорогие московские квартиры
09.10.2016
Ставка аренды в ТОП-100 дорогих московских квартир в минувшем квартале упала на 2%. Аналитики сообщили о средней цене на уровне $20 тыс./месяц.
В течение 3-х месяцев произошло обновление индекса на 21%. В Москве почти не появились такие варианты, за которые нужно платить минимум $45000/мес. Объем предложения московских квартир, которые можно арендовать максимум за $25000/мес., отметили аналитики, прибавил почти 20% в годовом выражении. Совокупная доля таких объектов сейчас превышает 80%.
Площадь арендных квартир осталась практически такой же. 50% предложения – это жилье, площадь которого не превышает 300 м2. Доля объектов, площадь которых менее 200 «квадратов», прибавила 13%.
Все объекты, вошедшие в ТОП-100, находятся в центре города. Лидерами стали улица возле ст.м. «Кропоткинская» и Арбат. Всего здесь можно арендовать 29 квартир. В Тверском районе таких объектов менее 20, на Ленинградском проспекте всего десяток.
Ранее аналитики рассказали об индексе цен на квартиры в Москве, входящих в ТОП-100 на «вторичке» и «первичке». В течение 3-х месяцев индекс прибавил 2%. 1 м2 был оценен в $41500. С сентября 2015 г. данный показатель потерял 1%. 1 «квадрат» стоит в диапазоне $34-68 тыс.
Эксперты отметили: впервые за 3 года в ТОП-100 вошел объект, который стоит менее $35000. 9 квартир названы «ультрапремиальными», за такой объект нужно заплатить $50000/м2.
Чтобы купить жилье из ТОП-100, нужно в среднем около $12 млн., следовательно, общая стоимость объектов из ТОП-100 превышает 77 млрд руб. В районе Тверской предлагаются самые дорогие апартаменты, оцененные в $41,5 млн. Наиболее доступный по цене вариант – это квартира на 77 м2 на Остоженке. Она была оценена в $3,2 млн. 25% квартир стоят не менее $15 млн.
Более 90% объектов – это «вторичка». Около 50% квартир находятся на Остоженке, они стоят около $480 млн. Средняя площадь столь дорогих объектов – менее 300 м2.
| Твитнуть |
К другим новостям:
