Скидок ждать не приходится

Аналитики отмечают: каждая десятая квартира в сегменте «эконом», которую можно арендовать, попросту не пригодна для этого. Только серьезная отделка поможет исправить ситуацию. Нередко подобные лоты предлагают с дисконтом, который может составлять 40%.

В каждой пятой квартире необходимо провести ремонтные работы, где-то треть лотов находится в неплохом состоянии. Менее половины всех вариантов в классе «эконом» отвечают всем требованиям.

Зачастую владельцы, которые купили квартиры в Москве или Подмосковье для сдачи в аренду попросту не переживают по поводу их качества. Треть собственников жилплощади в Москве, которые сдают ее в аренду, прислушиваются к просьбам арендаторов, т.е., устраняют некоторые недостатки, обновляют интерьер. В 2015 г. таких владельцев было 80%.

Граждане, которые владеют не самыми привлекательными лотами, решили: зачем тратиться на ремонтные работы? Лучше предложить арендаторам невысокую стоимость аренды жилья.

Если арендная плата невысока, то собственник не очень хочет инвестировать деньги, чтобы сделать свой лот лучше. Риелторы обращают внимание на отсутствие роста доходов собственников, а небольшой ремонт старого жилья возле метро не сделает квартиру слишком привлекательной для арендаторов. Подобные лоты всегда востребованы, следовательно, не нужно тратить часть дохода.

Порою граждане, которые ищут жилье, не жалуются на их качество, потому что им просто нужна крыша над головой. Жители иных регионов страны арендуют 55% жилья эконом-класса, остальные – это жители постсоветских государств.

Аренда «однушки» в месяц в среднем стоит 25000 руб., за вторую комнату придется доплатить еще 5000 рублей, в 37 тыс. оценены «трешки». Средняя зарплата в 2017-м составляла более 60000 руб.

Минимальной арендная плата за «однушку» в позапрошлом году составляла 21800 руб. В этом году это значение увеличилось на тысячу рублей.

В последнем квартале 2015-го был зафиксирован рекорд объявлений – 22500. Тогда доходы граждан упали, сократился спрос на арендное жилье, а собственники, особенно которые купили квартиры в Москве специально для сдачи в аренду не пошли на снижение цен. Сегодня предлагается почти 15 тыс. объектов (а это уровень 2014 года). Аналитики отмечают: период затоваривания рынка прошел.

К другим новостям:

Новые дома против вторичных квартир

Какова сейчас консолидация цен на вторичном и первичном рынках недвижимости в среднем по городу.

Стоит ли покупать жилье в Капотне?

Обзор московского района – Капотня с ценами на жилье и сравнительными характеристиками.

Сбербанк предлагает 6-процентную ипотеку

Нереально дешевая ипотека для семей с детьми уже выдается в Сбербанке и других финансовых организациях.