«Вторичка» понемногу оживает

Судить об этом можно по росту спроса на вторичные лоты. В прошлом месяце он прибавил 20%, почти на столько же сократилось предложение.

Теперь покупатели не могут спокойно смотреть по 2 десятка квартир, потому что не уверены, что вариант, пришедшийся им по душе, все еще останется непроданным, отмечают эксперты.

Сейчас владельцы, которые хотят продать вторичное жилье в Москве, которые не имеют изъянов, могут продать ее по средней цене по рынку без каких-либо проблем. В 2017-м, чтобы так сделать, нужно было ждать целый месяц, теперь же самые ликвидные лоты уходят за 2 недели.

Эксперты добавляют: на спрос на «вторичке» хорошо влияет ипотека. Такие кредиты стали более доступными, поэтому сегодня на них приходится 2 сделки из 5.

Почему покупатели стали больше обращать внимание на «вторичку»? Потому что так у них есть возможность отыскать жилплощадь, которая имеет удачное расположение. Новых ЖК много, однако они могут быть далеко от «подземки» или же располагаться за пределами МКАД.

Если первичный объект выделяется удобным расположением, то зачастую принадлежит к классу «бизнес». Подобные лоты не всем гражданам по карману. Вот по этой причине «вторичка» становится единственным доступным по цене вариантом.

Помимо этого, покупатели перестали ждать, что цены на квартиры в Москве снизятся еще больше, на «вторичку» вернулся отложенный спрос. Стоимость вторичных квартир, куда вы можете заселиться почти сразу, и стоимость лотов на «первичке», где новоселье нужно еще подождать, почти одинакова.

Эксперты уверенно говорят об активности на «вторичке», обращая внимания, что в прошлые годы была стагнация. Продавцы пошли на снижение цен, теперь объекты предлагаются по адекватной стоимости. Да и ипотека на «вторичке» стала привлекательнее.

При повышении цен возможно возвращение «затишья». Спрос растет, потому что сокращается ценовой разрыв между московскими и областными лотами. Это позволяет продать подмосковную квартиру и купить другую, которая будет уже возле МКАД.

Совсем невысок спрос на объекты 1950-х, стоимость подобных лотов только падает. Немало квартир предлагается в 5-этажных домах, которые запланированы под снос.

К другим новостям:

В сфере ЖКХ грядет дифференциация тарифов

Власти планируют введение дифференциальной регулировки тарифов. Если внедрить автоматизацию в вопросах считывания показаний, а также контроля...

Хотите получить «двушку» в Москве?

Как вкусно поесть, и при этом просто получить квартиру в Москве?

Московский бюджет получил более миллиарда от владельцев арендных квартир

Все больше арендодателей официально платят налоги с данного вида деятельности.