Вторичные цены пошли вверх

Росстат сообщает: цена на вторичное жилье в Москве и регионах дорожает, в 2018-м ценовой рост составил более 4%, тогда же на «первичке» цены поднялись на 6%. Некоторые эксперты уверяют, что «вторичка» прибавила даже 5%. Подобное зафиксировано впервые за 4-летний срок.

В Росстате подчеркнули: 1 «квадрат» в РФ в среднем стоит 55000 руб.

Огромный рост цены на вторичном рынке зафиксирован в СПб, приблизительно одинаков показатель для Татарстана и Ленобласти (около 11%). Московские квартиры прибавили в цене 7%, показатель выше, чем среднероссийский. В городе 1 «квадрат» оценен в 204000 руб. Дешевле обходится жилье, которое предлагается в Челябинской, Тюменской областях.

В 2018-м в 75 регионах жилье на «вторичке» подорожало почти на 6%. Ценники сильно просели после кризиса 2015-го, тогда 5 млн. стоила «двушка», а сегодня с такими деньгами можно отыскать лишь «однушку». Низкие цены держались до середины позапрошлого года, вторичные лоты становились все доступнее. Многое изменилось в 2018-м, произошла активизация спроса, в итоге ценники начали расти.

Значительным повышением отметились 2 последних месяца ушедшего года. Ипотечные кредиты стали предлагаться под больший процент, поэтому многие поспешили решить жилищный вопрос. Стоимость вторичных лотов определялась тем, что на них рос спрос. Очень популярными были сделки с привлечением ипотечных кредитов. За 2018-й граждане РФ взяли в долг 3 трлн. рублей (а это рекорд), в позапрошлом году это значение было на 50% меньше.

Почему вырос спрос на вторичные лоты?

Эксперты уверены: во многом виновато новое законодательство. В долевом строительстве меняются правила игры, поэтому граждане стали чаще обращать внимание на готовые варианты.

Спрос растет и за счет консервативных людей, которые приобретают жилые квадраты, чтобы хранить свои деньги. Видя, как может колебаться курс валют, граждане стали инвестировать в недвижимое имущество, во вторичные лоты, чтобы сохранить капитал. В позапрошлом году инвестиционных сделок было совсем мало, спустя год доля таких желающих купить квартиру в Москве составила 20%.

Почему выросли цены в 2018-м?

Все дело в ипотеке и реализации спроса, который откладывался несколько лет. Московское подорожание можно объяснить активным строительством, появлением новых станций метрополитена.

К другим новостям:

Ипотечные ставки не пойдут вниз

Ставки по ипотечным кредитам ниже не станут, считают в Министерстве строительства.

Регистрация жилплощади стала бесплатной

Теперь за регистрацию квартир по договору, подписанному у нотариуса, платить не придется.

Дешевая ипотека опасна?

Снижение ипотечных ставок – это, конечно же, хорошо, или не очень?