Московское агентство недвижимости
Жилье в РФ назвали самым дешевеющим
27.03.2016
Российская недвижимость быстрее всего теряет свою стоимость – за 2015 г. фактическое падение превысило 15%. На жилье в стране давят падение рубля и невысокие нефтяные котировки. В 2014 г. стоимость жилплощади упала на 6,15%.
В 2015 г. отмечена существенная разница между фактическим и номинальным падением цены на вторичное жилье в Москве и объекты в новостройках, регионы показали еще более худшее положение. Объяснить это можно почти 13-процентной инфляцией.
Особенности расчета
Составляя рейтинг, специалисты сравнивают стоимость жилплощади в последние кварталы двух годов. В некоторых странах в расчет идет только цена столичного жилья. Фактическую цену рассчитывают с учетом инфляции.
Оценка динамики цен производится каждый квартал. Для этого используется официальная информация, полученная от риелторов, ЦБ и госструктур. Зачастую в рейтинге есть место для 58 государств, однако отсутствие достоверной информации привело к тому, что за 2015 г. было оценено только 44 страны.
Ранее стоимость жилплощади оценивала компания Knight Frank. В течение года наиболее дешевеющим регионом стала Украина, где зафиксировано 12-процентное падение. В более новом рейтинге эта страна опередила РФ (-2,7% за год).
В 2014 году жилплощадь на Украине потеряла в цене более 37%, теперь же местный рынок приходит в себя. В 4-м квартале 2015 г. киевская недвижимость слегка подорожала.
Больше всего дорожает турецкая недвижимость – цены на местном рынке прибавили более 14%. В стране существенно подорожала недвижимость в 2014 г. (+21%). Турция пропустила вперед Катар, теперь же последний спустился на 3-ю позицию (10,6-процентный рост).
2-ю строчку занимает Швеция. Местная недвижимость подорожала на 12,3%.
Удорожание турецкой недвижимости можно объяснить падением лиры к евро (-13,5% за год) и увеличением ВВП. Турецкую недвижимость стали приобретать иностранцы.
| Твитнуть |
К другим новостям:
