Московское агентство недвижимости
Ограничения оплаты за общедомовые нужды в РФ отложены
26.03.2016
Сегодня начисление платы не контролируется, поэтому порою освещение дома стоит, как и личное потребление.
В ГД РФ приняли законопроект, который откладывает перемены в оплате общедомовых нужд. При расчете платежей будут учитываться нормативы вместо показаний счетчиков. Новые правила начнут действовать не с 01.04.2016, а с 01.01.2017 г.
Оплата согласно нормативам, позволит избежать ситуаций с неучтенными расходами, которые относят к общедомовым нуждам вторичных квартир. При расчете использовался остаточный принцип: из объема потребления вычитают показания по счетчикам (при их отсутствии – по нормативам). Однако объем воды, оплаченный как общедомовые нужды, невозможно потратить, убирая подъезды.
Расходы на общедомовые нужды слишком завышены, поэтому теперь будут использоваться нормативы. Превысить их нельзя. Благодаря этому воровство, перерасход коммунальных ресурсов и потери, которые не были учтены, не станут бременем для всех жильцов.
Сроки были перенесены, ведь не каждый регион подготовился к оплате согласно нормативам. Возможно, некоторые регионы не успеют подготовиться и к 2017 г.
Некоторые депутаты не поддержали данный проект закона. Общедомовые нужды должны указываться в платежках отдельно, иначе собственники не смогут контролировать объем потребления света, воды, тепла и газа.
Нынешняя практика предполагает плату за свои нужды, за нужды соседей, не использующих счетчики, за потери ресурсов. Использование нормативов должно дисциплинировать Управляющие компании. В будущем им придется самостоятельно оплачивать издержки, которые превосходят нормативы.
В различных регионах необходимо использовать свои нормативы. В них важно учесть местную специфику.
С 2012 г. в РФ действует правило, согласно которому жильцы отдельно платят за общедомовые нужды.
| Твитнуть |
