Купили квартиру: что делать с долгами по ЖКХ от старых хозяев?

В соответствии с законом новый владелец недвижимости обязан оплатить только те расходы на услуги ЖКХ, которые потребил после перехода права собственности. То есть, все имеющиеся долги прежний владелец жилья должен погасить заранее. Причем, все расчеты следует провести на основании данных приборов учета (счетчиков) или нормативов потребления.

Обратите внимание: согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ долги по взносам на капитальный ремонт закрепляются за объектом недвижимости, а не плательщиком. Это значит, что они «перейдут» на новых владельцев жилья.

Чтобы избежать проблем, можно:

• внести в договор купли-продажи пункт, в котором прописать, кто должен оплатить счета ЖКХ;
• оплатить долги из средств аванса;
• погасить долги за бывшего владельца, если он сделает скидку на сумму расходов.

Покупатель вправе потребовать от продавца платежные документы, подтверждающие полную оплату коммунальных услуг. В случае спорных ситуаций можно обратиться к юристам или специалистам из сферы ЖКХ для консультации.

В соответствии с законом новый владелец недвижимости обязан оплатить только те расходы на услуги ЖКХ, которые потребил после перехода права собственности. То есть, все имеющиеся долги прежний владелец жилья должен погасить заранее. Причем, все расчеты следует провести на основании данных приборов учета (счетчиков) или нормативов потребления.

Обратите внимание: согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ долги по взносам на капитальный ремонт закрепляются за объектом недвижимости, а не плательщиком. Это значит, что они «перейдут» на новых владельцев жилья.

Чтобы избежать проблем, можно:

• внести в договор купли-продажи пункт, в котором прописать, кто должен оплатить счета ЖКХ;
• оплатить долги из средств аванса;
• погасить долги за бывшего владельца, если он сделает скидку на сумму расходов.

Покупатель вправе потребовать от продавца платежные документы, подтверждающие полную оплату коммунальных услуг. В случае спорных ситуаций можно обратиться к юристам или специалистам из сферы ЖКХ для консультации.

К другим новостям:

Эксперты рассказали, в какое жилье выгоднее инвестировать

Эксперты рынка сравнили ликвидность элитной и массовой недвижимости за прошедшие 30 лет.

Недостатки проживания в квартирах-сталинках

Эксперты отметили недостатки квартир в «сталинских» домах, и что учесть перед покупкой.

Названы столичные районы, где квартиры в аренде окупаются быстрее всего

В лидерах рейтинга находятся квартиры в Юго-Восточном и Северном районе Москвы.