Названы столичные районы, где квартиры в аренде окупаются быстрее всего

Эксперты рынка недвижимости проанализировали окупаемость приобретения квартир и пришли к выводу, что быстрее всего вернуть вложения за счет сдачи жилья в аренду удастся собственникам объектов в Текстильщиках (ЮВАО), Западном Дегунино (САО) и Южнопортовом районе (ЮВАО). В первом случае возврат инвестиций возможен через 16 лет и 2 месяца, во втором на это уйдет до 16 лет и четырех месяцев, а в третьем вернуть потраченные на покупку деньги удастся не ранее через 16,5 лет аренды.

В пятерку лидеров рейтинга также вошел район, примыкающий к Филевскому парку (ЗАО), и окрестности Соколиной горы (ВАО). Владельцам квартир в этих локациях стоит рассчитывать на возврат инвестиций через 16 лет и 9 месяцев и 16 лет и 10 месяцев аренды соответственно.

Если говорить непосредственно о характеристиках недвижимости, то самая быстрая окупаемость отмечается среди квартир, расположенных в домах, построенных до 1980-го года. Средний период возврата инвестиций за счет сдачи объекта в аренду здесь достигает 17,5 лет. Наименьший интерес со стороны потенциальных покупателей представляет жилье, относящееся к «лужковскому» периоду, то есть построенное в конце 90-х–начале 2000-х годов. У них средний срок окупаемости в результате передачи в аренду составляет 19 лет и 4 месяца.

Не последнюю роль играет и тип дома. Так, в районе Филевского парка, где преобладают новостройки, затраты на покупку квартиры в новом доме удастся вернуть примерно через 16 лет сдачи в аренду. Но если речь идет о «вторичках», расположенных в этой же локации, то срок окупаемости увеличивается до 20 лет.

К другим новостям:

Лови момент: как грамотно использовать период снижения цен на недвижимость

В Москве цены на новостройки упали на 6%, на очереди – вторичка. Как лучше действовать в такой ситуации?

Вместо ипотеки россияне начали покупать недвижимость в складчину

С января-декабря количество сделок покупки недвижимости в складчину увеличилось в 4 раза.

Сколько стоят квартиры по соседству с историческими усадьбами Москвы?

Налет веков влияет не только на цену, но и на статус: за что девелоперы ценят старинные усадьбы