Недостатки проживания в квартирах-сталинках

В советскую эпоху квартиры в домах-сталинках пользовались особым спросом, сегодня интерес к ним тоже высокий. Основными причинами покупки такой недвижимости становится удивительная атмосфера, присущая только им. Высокие окна и потолки, просторные комнаты, паркет на полу создают неповторимый колорит. Но за пеленой очарования можно не заметить недостатков.

Состояние коммуникаций

Самая серьезная проблема домов, построенных в сталинскую эпоху, - это сильный износ инженерных систем. С высокой вероятностью перед заселением новым владельцам такой недвижимости придется менять все коммуникации: электропроводку, трубы водоснабжения и водоотведения. В процессе ремонта нередко возникают дополнительные сложности. Так, если дом располагается в туристическом районе или внесен в список объектов культурного наследия, то любые изменения нужно согласовывать. Вплоть до получения разрешения на установку кондиционера.

Замена перекрытий

В сталинках перекрытия выполнены из дерева. Если они изношены, то придется частично или полностью их заменить. Если по каким-то причинам это невозможно, то об использовании бетонной стяжки стоит забыть. Даже создание душевого поддона из бетона недопустимо, поскольку это создаст нагрузку на перекрытия, и они могут не выдержать.

Отсутствие лифта

Зачастую в сталинках лифт либо отсутствует, либо слишком маленький. Это создает неудобства для пожилых людей, семей с детьми. Проживающие на высоких этажах должны будут самостоятельно заносить сумки, мебель, велосипеды и прочие вещи.

Мусоропроводы

Особенностью сталинских домов становятся мусоропроводы, которые могут быть выведены не только в подъезд, но и прямо в квартиру – на кухню. Прежде чем купить такую квартиру, рекомендуется изначально уточнить, заварен трубопровод или нет. Иначе у новых жильцов время от времени будут возникать проблемы из-за нашествия насекомых и грызунов.

Но даже с учетом таких недостатков квартиры в сталинках пользуются спросом, особенно среди старшего поколения. Если учесть современные технологии, применяемые при капитальном ремонте, то их ресурс может быть существенно продлен.

К другим новостям:

Названы столичные районы, где квартиры в аренде окупаются быстрее всего

В лидерах рейтинга находятся квартиры в Юго-Восточном и Северном районе Москвы.

Лови момент: как грамотно использовать период снижения цен на недвижимость

В Москве цены на новостройки упали на 6%, на очереди – вторичка. Как лучше действовать в такой ситуации?

Вместо ипотеки россияне начали покупать недвижимость в складчину

С января-декабря количество сделок покупки недвижимости в складчину увеличилось в 4 раза.