Московское агентство недвижимости
Жилищные сделки с долями станут дороже
21.06.2016
Поправки к закону, согласно которому сделки с долями жилья невозможны без нотариуса, касаются и квартир в целом. Услуги специалиста не потребуются только для общей совместной собственности.
Это новшество существенно изменит российский рынок, ведь ранее сделки у нотариуса заверялись очень редко (5% всех договоров). Сегодня в РФ почти 50% жилья – это общая долевая собственность.
Так же в РФ теперь запрещены операции с жилплощадью без нотариуса, если она принадлежит несовершеннолетнему.
Обойти требования, содержащиеся в новом законе, не получится, если только не указать дату 01.06. Это позволит не платить деньги нотариусу. Сделки без участия такого специалиста являются единичными.
Благодаря новому закону удастся «перекрыть кислород» мошенникам. Покупатели нововведением недовольны, вот только выбора у них нет. Нотариус не будет проверять информацию по прошлым сделкам, он гарантирует законность нынешней процедуры покупки.
По новому закону больше времени придется тратить, чтобы купить долю в квартире. Стоимость отчуждения квартир выросла, а сам процесс стал сложнее.
Ранее сделку можно было оформить самостоятельно за 5000 рублей, при подключении посредников – до 15 тыс. По новому закону оформление будет оцениваться минимум в 20000 руб., для регионов показатель является существенным.
Платить нотариусу будет либо покупатель, либо продавец, риелторов данная услуга обходит стороной, вряд ли они будут оплачивать расходы.
Борясь за клиентов, риелторы могли бы брать меньшую комиссию, однако обязательная оплата услуг нотариуса не приведет к снижению вознаграждения АН, потому что продажа доли в приватизированной квартире – это сложный процесс. Комиссия, которую платят покупатели, будет выше в сравнении с приобретением целого жилья.
| Твитнуть |
К другим новостям:
