Московское жилье до 3,5 млн продемонстрировало 8-кратный рост предложения

На московской «вторичке» в течение 4-х лет существенно возросло предложение жилплощади, которая оценена до 3,5 млн. В городе предлагается около 340 подобных объектов, а в 2012 г. их было чуть более 40.

Эксперты отмечают: такой значительный рост можно объяснить присоединением новомосковского жилфонда. Здесь предлагается чуть более 300 квартир, которые стоят до 3,5 млн (около 90% от общего объема предложения). Только 37 объектов можно найти на старомосковской территории (ВАО), в ЦАО же в Москве купить квартиру  недорого просто невозможно.

Новомосковские объекты лучше, чем те, что предложены внутри МКАД. Во 2-м случае зачастую предлагается старый жилфонд, где квартиры имеют невысокие потребительские характеристики.

В Троицком, а также в Новомосковском округах зачастую предлагаются современные объекты высокого качества. Что касается качества вторичных объектов, то на него влияет огромный объем строительства. Многочисленные объекты со временем уходят на «вторичку». В данной локации стоимость объектов минимум на 40% ниже, чем на старомосковской территории.

До 3,5 млн руб. в пределах МКАД встречаются «малогабаритки», площадь которых составляет не более 23 «квадратов». Зачастую подобные варианты можно увидеть в домах, где система расположения жилья является коридорной.

У подобных объектов срок оборачиваемости составляет не более 3-х лет, у иных жилых объектов – минимум 7 лет. Для россиян такие небольшие квартиры – это временное пристанище, долго жить здесь им не хочется, и они планируют в ближайшее время совершить обмен квартир, накопив денег на доплату, отмечает эксперт. «Малогабаритка» обойдется на 20% дешевле в сравнении с «однушкой», которая предлагается на окраине Москвы в «хрущевке», подчеркивают риелторы.

Немалая популярность «малогабариток» - это одна из тенденций сегодняшнего рынка недвижимости. Зимой этого года стоимость десятка самых доступных квартир в пределах МКАД не превышала 3,5 млн (до 33 «квадратов»).

К другим новостям:

Ипотечные ставки стали максимальными

Ставки по ипотеке устремились к рекордным значениям.

Загородная «вторичка» меньше интересует россиян

Двукратное падение спроса на вторичку показало первое полугодие 2016.

В РФ дорожает малогабаритное жилье

Московские «малогабаритки» становятся популярными.