
Договор займа под залог недвижимости
Если в банке не дают кредит, но вы являетесь собственником недвижимости – вариантом решения срочных материальный проблем может стать займ под залог недвижимости.

Любая недвижимость может быть ценным активом, который используют для получения денег. Речь идет про договор займа под залог жилья или коммерческих помещений. Документ оформляется, регистрируется в органах Росреестра и клиент с минимальными проблемами и издержками получает деньги, а залогодатель имеет гарантии того, что средства будут возвращены в срок.
Заключение договора займа с залогом регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности, его 334 статьей. Сейчас такой вид получения денег получил очень широкое распространение, так как позволяет взять взаймы деньги с минимальными условиями и требованиями со стороны организации, которая выдает средства.
Особенности договора:
- В обязательном порядке нужно будет провести процедуру регистрации в государственных структурах.
- Обеспечением платежеспособности клиента служит недвижимость — в случае непогашения кредита, жилье продается и идет на оплату долга.
Требуемые документы для договора займа под залог недвижимого имущества
- Паспорт владельца объекта.
- Свидетельство о праве собственности на жилье.
- Документ основание на собственность (который указан в свидетельстве).
Что должен содержать договор на заем с залогом недвижимости
- Предмет договора займа с залогом. В соглашении в обязательном порядке требуется описать клиента — указываются его паспортные данные, имя и так далее. Также указывается информация о компании, которая выдает деньги. Помимо этого определяется предмет сделки — суть отношений, в которые вступают обе стороны.
- Обязанности заемщика. Указывается, какие правила требуется соблюдать заемщику — стандартно он должен сохранять недвижимость в целости, не снижать ее стоимость, вовремя выплачивать проценты и основную сумму дома.
- Права клиента. В этой части индивидуально прописываются отдельные условия соглашения займа с залогом недвижимости.
- Стоимость залогового имущества. Указывается, во сколько оценили объект.
- Расторжение договора и случаи, в которых это может произойти — указываются форс-мажорные обстоятельства и варианты действий.
- Сроки действия, в течение которых договор займа под залог недвижимости будет действительным.
- Адреса и юридические реквизиты сторон.
Заверение процедуры у нотариуса не является обязательным моментом, но решает многие проблемы — в частности, так можно удостоверить факт передачи средств из рук в руки.
Альтернативным вариантом может стать срочный выкуп комнат или другой жилой собственности, если вы в ней не проживаете.
Похожие материалы