Частный займ под залог квартиры

Получение денег под залог квартиры дает возможность обойтись без поручителей, справки о заработной плате и других моментов, обязательных в случае обращения в банк. Если правильно оформить бумаги на займ, можно получить деньги не опасаясь за сохранность своего жилья.

Как получить займ под залог квартиры

Выдачей денег занимается ряд организаций, а также частные лица, которые имеют свободные деньги, и таким образом зарабатывают. В случае выбора заимодателя требуется очень внимательно подойти к делу, так как в этой сфере часто встречаются мошенники и недобросовестные игроки.

Варианты гарантии выплаты процентов

• Переоформление квартиры. Чаще всего это встречается в случае с частными займами, когда недвижимость переоформляется на третье лицо, одновременно подписывается договор возврата. После выплаты средств, право владения на объект возвращается первоначальному владельцу. Случай довольно опасный, мы не рекомендуем обращаться к таким займодателям, так как можно потерять жилье.
• Оформляется договор займа и залога квартиры, который проходит регистрацию в Росреестре. Это служит гарантией того, что деньги будут выплачены. Действительным документ считается только после проведения процедуры государственной регистрации и наложения обременения на объект.

Обращение к нотариусу

Договор не всегда проходит оформление при нотариусе, но эта мера является дополнительной гарантией того, что все нюансы будут соблюдены и не возникнет проблем после заключения договора. В частности, часто регистрируется и сам факт перехода денег.

К кому лучше обращаться за частным займом под залог квартиры

Кредит под залог квартиры предпочтительнее всего брать у компаний, которые занимаются этим профессионально, в случае с частными лицами это бывает опасно, могут возникнуть проблемы.

Договор займа под залог квартиры: что в нем должно быть

• Определение предмета договора. В нем описывается сам залог, его параметры.
• Данные о сторонах. Указываются реквизиты компании и данные заемщика – его паспортные данные, имя, другая важная информация.
• Указывается суть сделки – то есть, займ под залог квартиры от частного лица.
• Обязанности заемщика. В договоре прописано, что должен и чего не должен делать клиент.
• Права займополучателя. Здесь указываются отдельные условия, которые могут оговариваться отдельно, например, графики выплат, штрафы за просрочки, условия досрочного погашения.
• Оценочная стоимость недвижимости – исходя из этой суммы и определяется размер займа.
• Варианты расторжения договора. Это может быть неисполнение каких-либо обязательств или какие-либо форсмажорные обстоятельства.
• Срок действия договора.

Если срочно понадобились деньги, можно продать недвижимость и купить долю в квартире. Но займ однозначно лучше, так как позволяет сохранить недвижимость.