Московское агентство недвижимости
Профессия ипотечный брокер сравнительно молодая. Ее появление вызвано ростом спроса на приобретение недвижимости по ипотечным программам и увеличением числа организаций, предлагающих займы. Услуги ипотечного брокера наиболее востребованы теми, кто предпочитает не тратить собственное время для поиска лучшего предложения, а доверить эту работу профессионалу.
Плюсы сотрудничества с ипотечным брокером
Кредитный ипотечный брокер может являться как независимым специалистом, так и предлагать свои услуги при обращении в риэлтерское агентство. В последнем случае, при заключении договора, стоимость услуг ипотечного брокера включается в общую стоимость. Подобный подход очень удобен, так как вы нанимаете одну организацию для поиска оптимального предложения, как в части объекта недвижимости, так и в части обеспечения его оплаты.
Несомненно, все можно сделать самостоятельно, даже обменять квартиру на квартиру. Но сколько для этого потребуется сил и времени? В то время как специалист, имеющий достаточный практический опыт и личные контакты или даже договорные отношения с банками, предлагающими ипотеку, сделает это быстро и с максимальной выгодой для заказчика.
Кроме того, для некоторых категорий граждан, таких как: частные предприниматели, лица, работающие на дому, а также сотрудники компаний, выплачивающих зарплату «в конверте», такой человек становится чуть ли не единственной возможностью получить одобрение по ипотеке.
Практика свидетельствует, что в 9 из 10 случаев, клиент, воспользовавшийся в Москве подобной помощью, получает более выгодные условия по кредиту, чем нашел бы самостоятельно.
Что входит в услуги ипотечного брокера
После заключения договора, брокер оказывает клиенту следующие виды услуг:
- предложение оптимальных условий, имеющихся на рынке в настоящее время;
- помощь при получении документов, необходимых для подачи заявки на кредит;
- консультации для заполнения анкеты в банк;
- подача документов в банки и согласование кандидатуры с кредитором.
А есть ли минусы?
Пожалуй, главный недостаток для заемщика заключается в том, что помощь не бесплатна. В настоящее время стоимость услуг ипотечных брокеров в Москве стартуют от 50 000 рублей. Альтернативная схема строится путем взимания процента от суммы открытого кредита. Ставки колеблются от 1% до 5%, при этом также имеют минимальную сумму выплаты.
Еще один риск – мошеннические операции. На данном рынке, как и других, связанных с деньгами и передачей персональных данных, они особенно распространены. Поэтому, выбирая ипотечного брокера в Москве или других городах, внимательно изучите отзывы и наведите справки о деятельности организации.
