Как быстро погасить ипотеку, кредит

Если вы решили купить квартиру в Москве или Подмосковье в ипотеку, то стоит рассмотреть разные варианты снижения долгового бремени. Досрочное погашение ипотеки имеет несомненные преимущества, ведь чем меньше срок, тем меньше процентов по кредиту вы заплатите. Но тут есть масса подводных камней, ведь банкам не выгодно, если клиенты будут отдавать займы раньше и выплачивать меньшие суммы, составляющие доход банка. Давайте рассмотрим, как избежать наиболее проблематичных ситуаций.

1. Перед заключением договора с кредитной организацией следует убедиться в том, что по документу предусмотрена возможность погашения долга ранее срока. Далеко не все банки дают эту возможность и многие прописывают обязательную уплату штрафа в таком случае. Купить квартиру в Москве, Подмосковье в ипотеку очень просто, но стоит обращать внимание на условия, так как разные компании предлагают разные программы.
2. Далее следует обратить внимание на то, что срок выплаты ипотечного кредита можно сокращать по-разному. Один из вариантов – увеличение ежемесячной суммы выплаты. Зачастую даже небольшое, до 15%, увеличение выплат, позволяет сэкономить немалые суммы и завершить платежи ранее. Другой вариант – уменьшение основной суммы долга. Это возможно, если вы сразу получили деньги, например, от продажи машины или квартиры. Это также повлияет на срок ипотеки и общую ее стоимости.
3. При урегулировании ситуации с банком следует обратить внимание на полноту документального оформления. После пересмотра суммы, вам должны выдать новый график выплат.
4. Если банк предлагает на выбор уменьшение сроков или суммы выплат, лучше выбирать размер выплат, экономить деньги и снова уменьшить общий основной долг. В результате это оказывается выгоднее и эффективнее.
5. При уменьшении основного долга есть еще одно несомненное преимущество – одновременно становится меньше сумма ежегодного страхового взноса.
6. Существует масса возможных вариантов уменьшить ипотечное бремя или сократить срок его выплаты. Если вы не планируете делать меньше основную сумму долга, то лучше уменьшить срок, на этом также можно сэкономить.
7. Еще один вариант – делать один дополнительный платеж каждый год. В итоге этом может существенно сократить сумму долга.
8. Если у вас несколько кредитов, то начинайте погашение с самого дорогого, то есть, того, где проценты максимальны. Таким образом, вы сможете избавиться от многих проблем.
9. Стандартно, большая часть суммы первоначальных платежей представляет собой проценты, поэтому, чем раньше вы начнете уменьшать сам долг, тем, соответственно, меньше процентов по нему вам придется платить.