Налог на земельные участки при покупке

Платить налог на земли при покупке не требуется, при продаже, впрочем, тоже, так как облагаются государством только те объекты недвижимости, которые находились во владении менее трех лет. С 2015 года кардинально меняется порядок и сумма, взимаемая за различные объекты, принадлежащие физическим лицам.

Если речь идет о покупке земли, то всё следует рассчитать заранее. Дело в том, что при их расчете теперь будет браться кадастровая стоимость, которая в корне меняет итоговую сумму. И тут отдельный участок может стать настоящим бременем. Соответственно, земли в центре города, в туристических и курортных местах будут требовать больших регулярных платежей, чем территория в дачном кооперативе. Поэтому стоит принимать это во внимание.

Точных расчетов пока что нет, но вполне возможно приблизительно прикинуть, во сколько владельцу такого участка обойдется регулярная выплата налоговых отчислений. Налоги на участки в 2015 году будут в будущем определены точнее.

Особенности

В 2015 году начался переходный период, который позволит уже в скором времени поменять объем поступающих от налога денег. В будущем, точнее, в ряде регионов уже с этого года, будет платиться единый налог на имущество физических лиц. Он меняет целый ряд моментов.

• Налог на земельный участок станет выше. Дело в том, что при определении суммы теперь будет использоваться кадастровая стоимость, которая сама по себе значительно выше инвентаризационной. Правда, далеко не везде успели переоценить всю собственность. Но уже в ближайшем будущем кадастр присвоят всем территориям. И выплаты станут рассчитываться, отталкиваясь от них. По задумке разработчиков проекта, сильнее всего вырастут отчисления на дорогие участки, а вот рост отчислений за дешевые земли будет незначителен. Уменьшится количество льгот. Точнее, их уберут совсем. Выплаты будут начисляться за все объекты недвижимости, принадлежащие данному лицу. Государство предоставляет определенное количество метров, освобожденных от налогов. А вот за все остальное придется платить. Льготники и пенсионеры также теряют свои преимущества, налог на дачный участок им придется платить в полном объеме.
• Региональные власти получат больше возможностей по регуляции уровня налоговой нагрузки.

Общее кризисное состояние рынка и то, что, в скором времени многие владельцы пожелают продать недвижимость быстро, чтобы снизить налоговую нагрузку, совсем скоро вызовет падение цен.