Покупка квартир в новостройках бизнес класса от застройщика в Москве

Анализируя столичный рынок предложений нельзя не отметить, что стоимость новостройки бизнес класса в Москве в этом году не только не упала, но и повысилась примерно на 8%. Хотя по факту продажи стоимость отличается от заявленной в меньшую сторону, примерно на 11%, что свидетельствует о скидках, предоставляемых девелоперами.

Общая статистика

По данным на октябрь, продано 2 800 квартир, 938 из которых апартаменты. Средняя стоимость квадратного метра в этих объектах составила 268 тыс. руб. за кв. м, а средний бюджет на приобретение одной квартиры новостройки бизнес класса от застройщика в Москве – 20 миллионов рублей.

По разным оценкам рост цены за текущий год в процентах около 3,3%. При этом растет и предложение: на данный момент на продажу выставлено около 11 000 объектов, что на 12% больше, чем в 2014 году. Самыми востребованными оказываются квартиры в новостройках бизнес класса в Москве, расположенные на северо-западе. Эксперты прогнозирует увеличение предложений и в IV квартале текущего года, причиной тому послужит старт продаж сразу в нескольких жилых комплексах и проведения специальных мероприятий, стимулирующих сбыт.

Сколько стоят новостройки бизнес класса?

На сегодняшний день, желающим купить новостройку бизнес класса, потребуется не менее 3,8млн.руб., чтобы стать владельцем однокомнатной квартиры площадью 20,7 кв. м. При этом средняя цена на такой формат жилья – 5,77 млн. руб. Двушки стартуют от 5,64 млн. руб. за 31,1 кв. м. и средней ценой в 12,55 млн. руб. за квартиру. Самая маленькая трешка имеет площадь 37,6 кв. м. и обойдется в 7,11 млн. руб., в среднем же новостройки бизнес класса от застройщика предлагают трешки по 17,55 млн. руб. Четырехкомнатные квартиры оказываются непривычно скромными – их минимальная площадь всего 57,6 кв. м., в то время как средняя цена соответствует: 26,75 млн. руб. за квартиру.

Самыми бюджетными признаны апартаменты в ЖК «Восток», где можно стать владельцем жилья бизнес класса за 2,3 млн. рублей, самые дорогие находятся в комплексе «Новый Арбат-2» и продаются за 914,8 миллионов рублей.

Специалисты связывают ситуацию на рынке, прежде всего с вводом в эксплуатацию большого количества новых комплексов. Но в то же время, основная доля спроса – это однокомнатные квартиры и студии. Их доля в общем объеме – 45% и 27% соответственно. При этом купить вторичное жилье в Москве, даже в престижных районах, желающих все меньше.