Мошенники в недвижимости – регистрация сделки

Мошенники любят сделки с недвижимостью, и сейчас существует огромное количество схем незаконного изъятия денег у населения. Для того чтобы их избежать, специалисты рекомендуют ознакомиться с основными видами обмана и помнить о способах проверки. Сегодня мы рассмотрим, как преступники проворачивают махинации на этапе регистрации сделки. Стоит отметить, что в группе риска не только те, кто покупают, но и те, кто решил совершить обмен квартиры.

Ложная регистрация. Даже если процедура купли-продажи прошла успешно и без проблем, то не стоит расслабляться. Дело в том, что в органах регистрации постоянно большие очереди и покупателю могут предложить с помощью «своего человека» провести процедуру намного быстрее. Причем, чтобы усыпить бдительность клиента, они предлагают сами оплатить услугу. После разыгранного представления, покупателю передают поддельные документы, которые якобы прошли процедуру регистрации. В то же самое время мошенники могут снять деньги с банковского счета с помощью этих же документов.

Нотариус. Часть нотариусов не прочь заработать дополнительные деньги, и соглашаются закрыть глаза на многие моменты, о которых должностное лицо обязано сообщить немедленно и приостановить сделку. Но подкупленный специалист не заметит фальшивые документы, поддельный паспорт и другие несоответствия при оформлении разрешений, дарственных и т.д.

Дарение. Ранее очень часто обе стороны нарушали закон и совершали своеобразное мошенничество в недвижимости, проводя процедуру дарения вместо купли-продажи, так как ранее стоимость такой махинации обходилась в разы дешевле. Но сейчас такая процедура потеряла какой-либо смысл после введения оплаты за ее проведение. Теперь отпала необходимость совершать притворные соглашения, так как по сумме эти процедуры оказываются практически такими же по стоимости, как сделка купли-продажи.

Многократная продажа. Квартиру могут продать сразу несколько раз. Для этого подготавливается несколько пакетов фальшивых документов, по которым за короткий промежуток времени совершается несколько сделок купли-продажи. Так как регистрация прав — единственный момент, который выявляет мошенничество, то ничто не мешает преступникам проворачивать аферу сразу с несколькими жертвами.

Срыв купли-продажи. Очень часто совершается с теми, кто желает совершить обмен квартиры. Как правило, предлагается очень выгодный вариант. Деньги передаются заранее. После - второе лицо не появляется. Единственный вариант избежать подобных проблем — никогда не отдавать деньги заранее.