Московское агентство недвижимости
Вариант мошенничества с документами при быстрой продаже недвижимости — один из наиболее распространенных. Преступники активно интересуются наиболее подходящими и интересными для них вариантами и разрабатывают все новые и новые схемы для обмана людей.
- Использование лжеадреса для продажи квартиры. В этом случае мошенники, сами, или используя «липовое» агентство недвижимости, продают объект недвижимости. Он вполне реален, но стоит меньше, чем та квартира, которую показывают покупателям в качестве якобы продаваемой. Для того чтобы ввести клиентов в заблуждение, преступники могут даже менять знаки на улицах, трафареты и таблички. Комфортабельные апартаменты, как правило, располагаются в центре города, имеют шикарную отделку. А покупатель в реальности по документам покупает какой-то объект далеко на окраине.
- Использование лжедоверенности. В этом случае сделка совершается лицом, на которое оформлена доверенность. Схема обмана заключается в том, что после совершения сделки купли-продажи появляется владелец и сообщает, что доверенность была отозвана. Как правило, в таких случаях стоимость квартиры, выплаченная реально и указанная в договоре сильно различаются. И, конечно же, в этом случае продавец вернет покупателю только то, что прописано в договоре.
- Поддельные документы. Существует масса конкретных вариантов данного вида мошенничества с бумагами. Сейчас преступники уже освоили высокотехнологичные варианты подделки, фальшивки практически невозможно отличить от настоящих, по крайней мере, невооруженным глазом. Тут возможны многие варианты. Так, например, могут сначала снять квартиру и подготовить фальшивые бумаги для проведения процедуры оформления. Для того чтобы исключить вариант обмана, следует предложить продавцу проверить его личность с карточкой в паспортом столе. Если это мошенник, то он никогда не согласится на процедуру.
- Дубликат приватизационного документа. По таким схемам работают мошенники, которые продают свою собственную квартиру. Заранее продавец оформляет копию приватизационного документа и ищет сразу двух покупателей. После оформления договора купли-продажи с обоими он просто исчезает.
