Мошенничество в сфере недвижимости

Сделки с недвижимостью относятся к высокодоходной сфере, речь идет о крупных, многомиллионных суммах. Поэтому нет ничего удивительного, что данная деятельность привлекает массу мошенников, старающихся нажиться на неосведомленных и наивных гражданах. Сейчас существует просто огромное количество конкретных схем обмана населения, мошенничество в сфере недвижимости активно эволюционирует и развивается. Но часть из них относится к наиболее популярным и распространенным, поэтому к ним стоит подходить с особым вниманием. Как таковой классификации мошенничества в сфере недвижимости нет, но выделяют определенные типы. Если вы хотите продать дом или совершить обмен квартиры, будьте аккуратнее.

Подделка документов и махинации с ними

Доверчивые продавцы могут доверить подлинники документов мошенникам, на основе которых они изготовят любое количество фальшивых копий, с помощью которых объект можно будет продать многократно разным покупателям. Связано это с тем, что оформление прав в МФЦ идет достаточно медленно и за это же время дом или квартира могут быть проданы несколько раз. Такой вид мошенничества с продажей недвижимости очень распространен.

Виды мошенничества с недвижимостью: аванс

Аванс – достаточно щепетильная вещь, которая, с одной стороны, очень необходима, а, с другой, уязвима и открыта для мошенничества. Даже если вручение денег сопровождалось написанием расписки с преступниками, сложно что-либо доказать. Часть черных риелторов специализируется на том, что собирает авансы на покупку одной и тоже квартиры по подложным документам и в итоге исчезают. Есть очень качественные схемы мошенничества с недвижимостью такого типа, которые играют с законом, и вернуть деньги в таких случаях представляется практически невозможно.

Использование дарственной вместо договора купли-продажи

В ряде случаев, под предлогом экономии, мошенник-покупатель предлагает заменить договор купли-продажи дарственной. Но владелец имеет полное право отозвать договор и вернуть себе свою собственность. Это мошенничество в сфере оборота недвижимости также трудно доказуемо, так как надо установить сговор и привести факты.

Продажа ложной квартиры

Продается реальная квартира, но, совсем по другому адресу, чем та, которую демонстрируют покупателям. И последняя - в разы дороже. Для убедительности, мошенники даже могут менять таблички с номерами квартир и домов, для того, чтобы создать полную иллюзию того, что клиент смотрит именно тот объект, на который есть документы. А вот после оформления купли-продажи все и выясняется.

Сговор с нотариусами

С помощью фальшивых нотариусов возможно обмануть сразу нескольких покупателей и продать им один и тот же объект.

Заявление прав на чужую недвижимость

Такие мошенники находят подходящие варианты, когда у умершего владельца нет родственников или они живут очень далеко и заявляют свои права или задним числом оформляют брак.