Подделка договора купли продажи квартиры

Стоимость квартиры даже в провинции уже перевалила за миллион рублей – эти немалые суммы привлекают мошенников, так как для них игра стоит свеч – несколько месяцев затейливых манипуляций окупаются крупной прибылью. Подделка договора купли продажи квартиры встречается нечасто, но если же человек попадает на подобных мошенников, то в итоге ему грозит иск в суд от реального владельца, который возвращает жилье себе и остается с немалой суммой на руках.

Как выглядит схема с подделкой договора купли продажи квартиры

Чаще всего, как отмечают представители агентств недвижимости, проворачивается схема с двойной продажей – вместо собственника в договоре расписывается лицо, на него похожее. Квартира считается проданной, второй мошенник регистрирует права собственности на нее и повторно выставляет объект на продажу – в этот раз уже по-настоящему. Новые покупатели отдают за нее деньги и вселяются в жилье.

Следующий этап мошенничества – заявление первого владельца о том, что имела место подделка договора купли продажи квартиры. Он предоставляет свои документы на жилье и подает иск. Естественно, в ходе следствия выясняется, что подпись – фиктивна и недействительна, то есть, аннулируется всё соглашение. По закону, жилье обязаны вернуть законному владельцу. А вот последним покупателям никто и ничего возвращать не собирается – это должен сделать второй мошенник, который скрывается в неизвестном направлении.

Возможные виды мошенничества с помощью подделки (договоров купли-продажи в том числе)

• Копии документов – в этом случае мошенники продают квартиру сразу двум-трем покупателям и скрываются с деньгами, прежде, чем те успеют зарегистрировать права.
• Продажа арендованной квартиры по поддельным документам. Сначала мошенники снимают жилье, потом либо крадут бумаги на нее, либо подделывают и продают квадратные метры.
• Подделка свидетельства о смерти. Одна из схем предполагает создание завещания от имени вполне живого человека. Если владелец жилплощади отсутствует долгое время, то преступники успевают «вступить в наследство» и продать объект.

Богатый арсенал

Мошенники не только делают подделку договора купли продажи, но и находят огромное количество других вариантов обмана, которые помогут им обогатиться. Поэтому, если вы хотите купить или продать квартиру в Москве, это следует делать очень осторожно.