Что делать, если магазин на первом этаже мешает жить

Что делать, если на первом этаже вашего жилого дома начался ремонт, который явно свидетельствует о том, что жилые помещения будут переоборудованы в коммерческие? Шум, яркий свет в ночное время и прочие неудобства – частые последствия подобных реконструкций.

Магазин в жилом доме на первом этаже

На первый взгляд, магазин на первом этаже – преимущество для жильцов дама. Особенно если речь идет о круглосуточной форме торговли. Оборотная сторона медали – магазин на первом этаже мешает спокойствию жильцов. Это и свет от вывески, и посетители, и мусор, и насекомые и грызуны – неизбежные спутники складских помещений. Кроме того, любая перепланировка – риск для несущих конструкций здания в целом.

Насколько законно открывать магазин вместо жилых квартир

Магазин на первом этаже многоквартирного дома – это не всегда незаконно. Однако не лишним будет удостовериться, что все процедуры соблюдены. Существует перечень обязательных требований:

• отдельный вход
• наличие проекта перепланировки, согласованного с БТИ
• отсутствие жилых помещений ниже
• и главное условие – согласие жильцов многоквартирного дома.

Каким бы ни было назначение нового помещения, использовать его как коммерческое можно только при наличии письменного согласия жильцов, в том числе и владельцев квартир соседних подъездов.

Нелегальное использование жилых помещений

Среди распространенных схем нелегального получения разрешения на реорганизацию жилых помещений особую популярность получили следующие:

• поддельное решение собрания жильцов
• подмена назначения коммерческого помещения

Причина возникновения таких ситуаций – сложность процедуры проверки подлинности протокола собрания жильцов.

Незаконный магазин на первом этаже: как бороться

Если магазин на первом этаже создает шум и приносит неудобства, не стоит мириться с данной ситуацией:

• Соберите подписи жильцов
• Обратитесь в отделение полиции
• Подайте коллективную жалобу

Рассмотрение подобных обращений происходит намного быстрее, и приносит больший результат, чем частные обращения. В результате проверки подобных случаев чаще всего устанавливается факт нарушения процедуры согласования реконструкции помещений и нормативов. В итоге, беспокоящее вас предприятие подлежит закрытию, и купить квартиру в Москве не составит никакого труда.