Что несут новые изменения в законе о регистрации недвижимости?

Правила оформления сделок с жильем все время меняются и с 15 июля 2016г. вступили в силу новые требования и параметры. В частности, отменили выдачу свидетельств о собственности, а ранее обязали все операции с долями проводить только при участии нотариуса.

Изменение в регистрации недвижимости: отмена свидетельств

Если другие перемены не оказали такого сильного влияния, и не вызвали бурные обсуждения, то изменения, касающиеся выдачи свидетельств, оказались причиной общественного резонанса.

С 15 июля отменили выдачу свидетельств о собственности. С этого времени удостоверяет переход прав выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Изменения в регистрации прав на недвижимость: старые свидетельства

Тем, кто приобрел жилье ранее, не потребуется менять старые свидетельства. Они используются для того, чтобы проводить процедуры купли-продажи и на практике изменения в порядок регистрации недвижимости не станут кардинальными для жителей. Они также смогут проводить любые процедуры со своим жильем.

Вместо свидетельства теперь предполагается использовать выписку из ЕГРП, которая и будет удостоверять права владения объектом и станет использоваться при оформлении различных сделок.

По словам экспертов, изменения в законе о регистрации недвижимости не окажут значительного влияния на жизнь людей или проведение сделок. Выдаваться справка может как в бумажном, так и в электронном виде. Действуют они бессрочно, но удостоверяют владение только в определенное время — потому для проведения сделок потребуется получить свежий вариант.

Изменение в законе о регистрации недвижимости: сделки с долями

С мая 2016г. все сделки с долями теперь должны проводиться через нотариуса — делается это затем, чтобы сократить количество проблемных моментов, рейдерских захватов и других мошенничеств. Особенно актуальна эта проблема в случае с имуществом несовершеннолетних, которые нуждаются в повышенной защите.

Это изменение закона государственной регистрации недвижимости потребует от клиентов дополнительных расходов на удостоверение сделки, но призвано защитить покупателей и продавцов.

Тем, кто желает продать квартиру в Москве, не потребуется глобально менять порядок оформления и постановки недвижимости на учет. Необходимо просто знать основные подробности и учитывать их.