Договор дарения недвижимости между родственниками

Для проведения данной процедуры стоит учесть несколько нюансов, которые нужно принимать во внимание. В частности, если речь идет о передаче, например, квартиры, между родственными лицами, то тут нет необходимости платить налог. Об этом свидетельствует статья 217 налогового кодекса, в котором прописываются виды доходов, которые не подлежат налогообложению. В частности, в этот список входит и договор дарения, заключаемый между родственниками. А вот в случае получения таких даров от посторонних лиц придется оплачивать налог по форме НДФЛ.

Передача между родственниками

Собственность, будь то квартира или дом, может быть подарена близким, например, родителям, детям, сестрам, братьям, внукам. При этом касается это и усыновленных детей. А вот сделки с недвижимостью между дальними родственниками, например невесткой и свекром, или зятем и тещей, троюродными братьями и сестрами, облагаются налогом в размере 13%. Поэтому чаще всего договор дарения недвижимости родственнику оформляется между людьми одной семьи, там, где не придется платить дополнительные средства.

Что представляют собой договоры дарения недвижимости в 2015 году

Дарение предполагает под собой процесс безвозмездной передачи имущества от одного лица другому. При этом нотариальное оформление обязательным не является, но может быть проведено по желанию. Почему это стоит сделать? На практике, такие сделки достаточно часто оспариваются, для того, чтобы избежать расторжения, в спорных ситуациях нужно подготовиться. Так, например, одной из выдвигаемых причин недействительности сделки может быть тот факт, что даритель не осознавал реальной стоимости объекта и именно поэтому подарил его, в ином случае его решение было бы иным. Если у нотариуса зарегистрирована оценка недвижимости, то это делает аргумент несущественным, так как докажет, что человек знал, сколько стоит объект.

Регистрация договора дарения недвижимости

Договор дарения, так как и все остальные, подлежит официальной регистрации. В частности, лицо, получившее в свое владение имущество, должно свои возникшие права зарегистрировать, чтобы информацию об этом внести в Единый реестр прав физлиц. После оформления всех документов, новый владелец может распоряжаться собственностью, например, обменять квартиру на квартиру.