Регистрация по месту жительства: какие права дает прописка?

Отсутствие прописки рождает проблемы с законом: это является нарушением законодательства и влечет за собой административную ответственность.

Впрочем, этим для не зарегистрированного нигде гражданина проблемы не исчерпываются: без прописки нельзя устроиться на работу, оформить ребенка в сад, нельзя воспользоваться социальными услугами, которые доступны по территориальному признаку – например, быть закрепленным за районной поликлиникой.

Права, гарантированные пропиской

Какие права дает прописка в квартире зарегистрированному в ней гражданину? Прописанный (правильно – зарегистрированный по месту жительства), но не являющийся собственником квартиры человек получает право пользоваться возможностями и услугами, предусмотренными законодательством для каждой отдельной территории. Имеющий регистрацию гражданин может:

• проживать по месту прописки;
• пользоваться общеквартирным и общедомовым имуществом;
• регистрировать ИП, СНИЛС, ИНН;
• оформлять пенсию, льготы, субсидии, пособия;
• устраиваться на работу, оформлять детей в детские заведения, встать на учет в районной поликлинике и др.;
• прописывать в квартиру своих детей до 14 лет.

Кто дает разрешение на регистрацию?

Кто имеет право прописать в квартиру человека? Самостоятельно прописаться гражданин не сможет: это входит в компетенцию собственника квадратных метров или уже официально зарегистрированного жильца. Это касается любого вида недвижимости – частной или муниципальной. Если владельцев квартиры несколько, оформить регистрацию имеет право любой из собственников, получив для этого предварительно согласие остальных. Разрешение владельца потребуется при регистрации по инициативе уже прописанного гражданина.

Согласие необязательно, когда вопрос прописки касается ближайших родственников, несовершеннолетних детей до 14 лет или лиц, имеющих на жилье законное право. Регистрация в ипотечной квартире разрешается только собственником.

Права собственника и зарегистрированного жильца

Права прописанного в квартире человека ограничены. Помимо перечисленных выше действий он не может больше ничего сделать с жильем, в котором зарегистрирован. Собственник недвижимости имеет гораздо больше прав, нежели зарегистрированный в ней гражданин. В дополнение ко всему, что позволено прописанному жильцу, владелец может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а именно:

• прописаться самому;
• зарегистрировать третьих лиц;
• сдать квартиру в аренду;
• подарить, обменять, продать жилплощадь.

Кроме того, владелец жилья имеет право в любой момент выписать зарегистрированного жильца со своей жилплощади, если найдет для этого веское основание. Поводы для снятия могут быть различные. Как правило, если вопрос выписки не нарушает прав несовершеннолетних детей, собственник квартиры всегда выигрывает тяжбу.