Московское агентство недвижимости
Выписать бывшего супруга из квартиры после развода – желание, возникающее у большинства распавшихся пар. Ведь продолжение отношений, обусловленных только вынужденным существованием под одной крышей, зачастую становится причиной ссор. Рассматривать же вариант выписать супругу из квартиры, продав недвижимость быстро, и выделив часть средств на покупку другой, предпочтут немногие.
Почему стоит выписать супруга после развода
В ситуации, когда развод прошел мирно, и один из бывших сожителей переехал, кажется, что выписать из квартиры бывшего супруга, необходимости нет. Однако регистрация теперь уже постороннего человека, даже не фактически не проживающего с Вами, может создать определенные неудобства:
- дополнительные расходы при оплате услуг ЖКХ (некоторые рассчитываются по числу прописанных);
- сложности при операциях с недвижимостью (аренда, продажа, обмен);
- ограничения по числу прописанных (муниципальные органы не дадут прописать новых жильцов, если при этом не будут соблюдены нормативы площади на человека).
Как выписать бывшего супруга
Для снятия с регистрационного учета бывшего сожителя можно использовать один из следующих способов:
- по обоюдному согласию;
- в судебном порядке.
Первый вариант наиболее предпочтителен. В этом случае бывшему сожителю достаточно обратиться в МФЦ и подать заявку о снятии с учета.
Во втором случае потребуется запастить терпением, и подготовить достаточное количество доказательств для представления в суде в качестве оснований выселения.
Для квартиросъемщиков муниципального жилья такими основаниями могут стать:
- письменные показания соседей;
- почтовые уведомления, подтверждающие, что сожитель не проживает по месту прописки и не получает писем;
- квитанции об уплате услуг ЖКХ, подписанные одним из пары.
Процедура, как выписать супруга с недвижимости, оформленной в собственность, будет зависеть от того, как и когда жилье было оформлено в собственность.
Если недвижимость приобретена или оформлена в собственность до заключения брака – второй сожитель будет выписан по суду при подтверждении, что недвижимое имущество не является совместно нажитым.
Если жилье является собственностью пары – в этом случае единственным вариантом будет добровольное решение или соглашение о выкупе доли.
