Как выписать из квартиры через суд

Единственная возможность выписать из квартиры без согласия – через суд. Для этого истцу придется представить весомые аргументы и факты. Процедура снятия с регистрационного учета в судебном порядке различна для муниципального жилья и объектов, оформленных в собственность.

Что может послужить достаточным основанием

Выписать через суд без согласия возможно в следующих случаях:

• Расторжение брака (если право собственности оформлено до момента регистрации и супруг не может доказать, что жилье является совместно нажитым имуществом);
• Лишение родительских прав и запрет на совместное проживание с несовершеннолетним;
• Нецелевое использование муниципального жилого помещения;
• Причинение вреда объекту;
• Нарушение прав соседей (после письменного предупреждения и при условии несоблюдения ст.91 Жилищного Кодекса);
• Неуплата коммунальных услуг (при условии наличия другого жилья);
• Оформление прописки после приватизации (исключение: выписать ребенка из квартиры через суд нельзя);
• При вступлении в права наследования или по договору дарения.

Как выписать из квартиры, оформленной в собственность

Выписать человека из квартиры через суд проще всего собственнику. Положительные решения выносятся в адрес лиц, не являющихся супругами или отказавшимися от вступления в права в ходе приватизации. Если возникла необходимость выписать из квартиры через суд с целью последующей продажи недвижимости или обмена квартиры на квартиру – придется договариваться. В остальных случаях следует действовать следующим образом:

• Составить иск на прекращение права пользования, представив основания;
• Получить решение (в некоторых случаях Фемида может отсрочить дату выписки или потребовать предоставления другого жилья);
• Подать исполнительный лист и снять человека с регистрационного учета.

Как выписать через суд из муниципальной квартиры

Каждый гражданин, зарегистрированный в муниципальном жилье, является его нанимателем. Поэтому лишить его права пользования даже в судебном порядке непросто. Основанием для вынесения подобного решения могут стать факты нарушения прав соседей, неуплата коммунальных услуг и другие случаи, описанные выше. Процесс необходимо организовать следующим образом:

• уведомить муниципальные органы о факте нарушений;
• проследить отправку письменного предупреждения;
• составить иск с просьбой прекратить права пользования;
• при рассмотрении дела представить доказательства нарушения требований ст.91 Жилищного Кодекса;
• получить решение и подать документы на выписку жильцов.