Московское агентство недвижимости
Такая процедура, как расприватизация квартиры не очень популярна, но имеет место быть, и прописана в законодательстве. Она используется для того, чтобы вернуть в муниципальную собственность жилье, ранее принадлежащее частным лицам.
Расприватизация жилья: что это значит
Как отмечают юристы, по своей сути, расприватизация представляет собой лишение граждан права на собственность. В результате, то лицо, которое ранее владело недвижимостью, не сможет продать, подарить или передать ее другому гражданину.
Кто может ее провести
Инициировать процедуру расприватизации сможет только сам владелец. Также требуется получить согласие всех лиц, которые проживают на этой жилплощади и имеют на нее право собственности. В том случае, если там прописаны или имеют долю лица до 18 лет или инвалиды, то требуется получить согласие органов опеки.
В каких случаях расприватизация не проводится
- Проведение процедуры невозможно, если жилье не является единственным или основным местом, принадлежащим владельцу.
- Недвижимость получена по наследству или как результат продажи, купли, мены или другой сходной процедуры.
- После процедуры приватизации в недвижимость заселились другие жильцы.
- Квартира заложена или находится под арестом.
Как расприватизировать жилые помещения
Для оформления процедуры, требуется провести собрание собственников или совладельцев. В Москве они должны явиться в управление жилищного фонда и предоставить туда заявление с прилагающимися документами
Документы для расприватизации квартиры в 2015 году
Для того чтобы расприватизировать недвижимость, предоставляются:
- Документы, подтверждающие права собственности на квартиру.
- Подтверждение отсутствия обременений – справка из ЕГРП
- Квитанция об уплате госпошлины и ряд других.
Как проходит процедура
После обращения в жилищный фонд, его сотрудники рассматривают заявление и выносят решение. При одобрении, подписывается документ о передаче жилья в собственность муниципалитета. Еще одним вариантом является судебная расприватизация.
Документ в обязательном порядке регистрируется, а после оформляется договор соцнайма на недвижимость, его передают бывшим собственникам, которые ранее владели квартирой или домом.
Расприватизация: что это означает для владельца
Сдаваемое по договору социального найма жилье не может быть продано или подарено, единственным вариантом перемены места жительства является обмен. При этом цены на квартиры в Москве — отдельная история.
