Этапы регистрации недвижимости в МФЦ

Регистрация недвижимости в МФЦ – новый способ занесения данных в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Теперь нет необходимости ехать в РосРеестр. Можно подать документы для регистрации недвижимости в МФЦ, предварительно записавшись на прием или в порядке электронной очереди. Если вам передали права на жилье – не стоит откладывать процедуру оформления, ведь только имея на руках свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН можно доказать свои права на объект.

Процедура оформления прав на недвижимость через МФЦ

Регистрация договора купли продажи недвижимости в МФЦ, так же, как и иных оснований вступления в права собственности, осуществляется в следующем порядке.

1. Сбор документов. Пакет включает: заявление, документ основание (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании, решение суда и т.п.), согласие супруга, заверенное нотариусом, квитанция об оплате пошлины. При наличии недееспособных, дополнительно следует получить согласие органа Опеки.
2. Подача документов. Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ может быть инициирована потенциальным владельцем лично или через представителя при наличии доверенности. После того, как специалист примет и проверит полноту пакета и корректность документов, заявителю будет выдана расписка. В ней указываются сроки регистрации недвижимости в МФЦ. В среднем процедура занимает 5-7 рабочих дней.
3. Проверка юридической чистоты. На основании предоставленных бумаг проводится тщательная проверка на отсутствие несоответствий и иных условий, препятствующих передачу права собственности. Если таковых в ходе проверки не обнаруживается, данные заносятся в ЕГРН и выдается Свидетельство о собственности.
4. Получение документов. Регистрация сделки с недвижимостью в МФЦ (например, срочный выкуп комнат) завершается в тот момент, когда бумаги из Росреестра поступают в отделение организации. Заявителю остается только посетить организацию в установленный срок и получить свидетельство о собственности.

Отказ в регистрации прав собственности

В ряде случаев РосРеестр отказывает в оформлении или приостанавливает процедуру перехода прав. О подобных решениях и их причинах заявитель уведомляется письменно. Добиться оформления прав можно в судебном порядке (№218-ФЗ ст.26,27 и 29). Как и в случае с подачей документов, вести судебные разбирательства может представитель, действующих на основании нотариально оформленной доверенности.