Сертификат на жилье

Программа, по которой выдаются государственные жилищные сертификаты, начала работу еще в конце 90-х годов. Первоначально по ней представляли жилье военным, после список лиц, которым помогали решить жилищные проблемы, существенно расширился. В него добавились сотрудники МВД, ветераны ВОВ, жители Крайнего севера и переселенцы.

Программа существенно трансформировалась на протяжении времени. Первоначально она шла под шефством президента страны, потом трансформировалась в федеральную программу, и в итоге перешла в разряд подпрограмм.

ГЖС представляет собой именную бумагу, дающую возможность на приобретение недвижимости за счет государства. Деньги, выделяемые адресату, проходят как социальные выплаты.

Выдаваться документ может только один раз на одного человека. Площадь получаемой квартиры зависит от количества человек в семье. Так, холостому сотруднику МВД, например, положено 33 квадратных метров, семья без детей может рассчитывать на 42 метра, при большем количестве человек все считается из расчета 18 квадратов на каждого члена семьи.

Получение жилищного сертификата в 2015 году

На 2015 год, несмотря на кризис, по подпрограмме ГЖС планируется выдать больше сертификатов. В 2014 году в рамках профильной целевой программы выдали почти 11 тыс. бланков. Государство потратило на это почти 22 млрд рублей. Из них на военных и сотрудников МВД выделили более 7 тыс. сертификатов, чернобыльцы получили почти 1,5 тыс., и еще 440 ушло на вынужденных переселенцев. «Северянам» государство выделило более 1,7 тыс. сертификатов.

По отдельной программе сертификаты на покупку жилья в 2015 году получат научные сотрудники различных институтов. Планируется, что выделят больше средств, чем в прошлом году.

Улучшение жилищных условий по программе ГЖС

Для того чтобы купить недвижимость по этой программе, требуется соблюсти ряд условий. Они могут быть разными, в зависимости от конкретного вида, даже могут предъявляться требования, чтобы у соискателя не было совсем никакого жилья, и он уже съехал с ведомственной недвижимости.

После получения сертификата получатель открывает счет в банке и приступает к поиску недвижимости. Действительна бумага только в течение 9 месяцев. Но найти подходящий вариант бывает не так просто. Дело в том, что сумма рассчитывается, исходя из средней по стране стоимости объекта, которая может быть далека от ситуации на определенном сегменте рынка. В некоторых случаях, еще потребуется добавить определенную сумму, например если жилье покупается в крупных городах РФ, где цены далеки от среднестатистических.

Купить квартиру по сертификату тоже не так просто, дело в том, что банк переводит средства только на основании договора купли-продажи, то есть, продавцу придется сначала уступить свои права и только после он получит деньги. В этом случае, проще работать с агентствами и напрямую с девелоперами.