Двухкомнатные квартиры в хрущевках в Москве

Несмотря на все недостатки и длительный срок службы, «хрущевки» пока что продолжают пользоваться большой популярностью. Многие люди отдают предпочтение этому виду недвижимости — на них приходится до 20% предложения на вторичном рынке. Двухкомнатная хрущевка остается в приоритете в основном благодаря своей цене, отмечают эксперты.

Двухкомнатная квартира в хрущевке – эволюция спроса

Эти дома первоначально возводились как временное жилье. Построенные в 1960-х годах, они отличаются большим разнообразием, чем представляет средний обыватель. В реальности тогда возводился широкий ассортимент жилья, были кирпичные здания, панельные разного типа и так далее.

Так как служат эти здания уже более 50-60 лет, то многие из них оказались в числе аварийного или ветхого жилья, подлежащего строительству и переселению. Поэтому на определенном этапе перспектива получить в скором времени новое жилье подстегнула интерес и привела к росту цен - стоимость двухкомнатной хрущевки оказывалась на 10-15% выше даже советских панелек.

Но после ввели требование на проживание по месту не менее года, потом стали выдавать квартиры за пределами определенного района. В результате, все эти нюансы привели к падению интереса.

Сколько стоит двухкомнатная квартира хрущевка в Москве

Сейчас стоимость подобной недвижимости упала и оказалась на порядок ниже — на рынке идут подобные варианты по цене на те же самые 10-15% ниже, чем в среднем по рынку. И сейчас очень многие покупатели останавливают свой выбор именно на этих недорогих и распространенных квартирах.

Неравномерное предложение

Купить двухкомнатную хрущевку можно без проблем в определенных районах, а в других найти такое жилье окажется непросто. Так, например, наибольшее предложение можно встретить на рынках недвижимости Царицыно, Новых Черемушках, Филях, Бабушкинском, Кузьминках и многих других местах.

Нет единого ответа на вопрос, сколько стоит двухкомнатная хрущевка, разброс цен на рынке очень и очень велик. В среднем, один квадратный метр сейчас удерживается на уровне 160-180 тыс. рублей. Но многое зависит от конкретного района, типа здания, его состояния.

Продать сейчас жилье не просто, на вторичном рынке срочный выкуп квартир в Москве пользуется популярностью и дает возможность быстро избавиться от недвижимости. А вот продать недвижимость по высокой цене не так уж просто.