Приемка ремонтных работ

Мало кто из владельцев квартир является специалистом в области ремонтных и отделочных работ. Поэтому ситуация, когда дефекты становятся заметны уже после того, как приемка ремонтных работ завершена, акт подписан и деньги выплачены. Добиться исправления или получить компенсацию в таких случаях невозможно. Разберем основные моменты, на которые следует обращать внимание при приемке ремонтно-строительных работ.

Готовность чернового ремонта

Именно к качеству мероприятий, выполненных на подготовительном этапе, нужно отнестись предельно щепетильно. Допущенные на этом этапе ошибки напрямую влияют и на качество внешней отделки и на эксплуатацию квартиры в целом. Срочно продать квартиру с такими дефектами точно не удастся. При приемке ремонтных работ по прокладке электроснабжения нормативным требованием является четко вертикальное расположение штробы. Это позволит избежать нарушения проводки при установке мебели. Водопроводные и канализационные трубы, особенно вмуровываемые в стены, обязательно должны быть опрессованы, о чем составляется отдельный акт. Не лишним будет проверить соответствие фактической высоты точек вывода коммуникаций и посадочных мест под сантехнику, указанным в проекте. Приемка ремонтно-строительных работ на этом этапе может включать и оценку качества выравнивания стен, пола и потолков. Этот параметр напрямую влияет на успешность установки всей мебели в квартире или доме. Если нареканий на данном этапе нет, подписывается промежуточный акт. Если же недочеты все же обнаружены – составляется список дефектов, который нередко добавляют в перечень следующего этапа.

Если обнаружены недостатки

Если приемка ремонтных работ позволила обнаружить недостатки:

1. Зафиксируйте все изъяны;
2. Составьте и подпишите с прорабом перечень задач на доработку;
3. Укажите дату составления документа;
4. На этом же документе прораб должен проставить плановую дату исправлений;
5. После повторной приемки подпишите акт, указав на нем дату фактического завершения этапа черновой подготовки помещения.

Приемка ремонтно-строительных работ после отделки

Качественной принято считать отделку, соответствующую следующим требованиям:

• цвет окрашенных поверхностей ровный;
• стыки обоев не просматриваются на расстоянии более 1,5м;
• дверные полотна легко открываются;
• поверхность пола ровная, не изменяет форму при давлении;
• швы на плиточной кладке одинаковой ширины;
• в электрическом щитке срабатывают предохранители.

Окончательная сдача объекта выполняется только после того, как вывезен строительный мусор и остатки строительных материалов. Если ремонтные мероприятия проводились под авторским надзором, на сдаче обязательно присутствие дизайнера.