Цены на комнаты в Москве

Недвижимость столицы продолжает лихорадить, поэтому изменения цен за последнее время оказалось значительным. Касается это в полной мере и комнат. Они подешевели и стали доступнее.

Вечные коммуналки

Несмотря на то, что тенденция на обобщение недвижимости очень популярна, пока что коммунальные квартиры не уходят в прошлое. По оценкам экспертов, даже в престижных частях столицы они пока что остаются реальностью. Основная причина, почему недвижимость продается по частям — конфликты между родственниками. Они хотят сменить место жительства и начинают продавать свои доли, проводят обмен недвижимости и так далее. Постоянные покупатели таких объектов — иногородние люди, которые хотят получить московскую прописку, и не имеют средств для приобретения отдельной недвижимости.

Инвесторы же крайне редко идут на подобные шаги, так как цельное жилье всегда продается быстрее и позволяет больше заработать.

Сколько стоят комнаты на вторичном рынке Москвы

Цены на комнаты в Москве по районам существенно отличаются и позволяют приобрести подходящий вариант. Сейчас средняя цена на комнату в Москве во вторичном фонде составляет около 2,9 млн рублей. Цены на комнаты в Москве в центральных районах сократились с прошлого года на 22% и стали доступнее — сейчас расценки сопоставимы с таковыми на типовые «однушки» в спальных районах.

По оценкам риэлторов, на этот класс недвижимости в столице приходится около 3,9% от всего объема предложений. Всего на рынке находится около 1,6 тыс. таких объектов.

Цены на комнаты в Москве от и до

Сейчас существует большой разброс цены на комнаты в Москве во вторичном жилье. Но в целом, покупать их менее выгодно, чем цельные квартиры.

• По оценкам специалистов, самая доступная стоимость зафиксирована в районе станции метро «Первомайская». Там можно в многоэтажном панельном доме приобрести жилье площадью в десять квадратных метров за 1,2 млн рублей. Правда, дом пережил пожар.
• Самые высокие цены зафиксированы в районе рядом со станцией метро «Краснопресненская». За 18 кв.м владелец просил 6 млн рублей.

Где купить

Около пятой части от всего предложения сконцентрировано в Центральном административном округе. И цены на комнаты в общежитиях в Москве там соответствующие — они примерно вполовину дороже, чем в среднем по рынку. По оценкам экспертов, это нормальная ситуация для столицы — недвижимость в центре остается дорогой и продолжает пользоваться повышенной популярностью.