Цены на московские квартиры могут снизиться на 25-30%

Cказывается общая и нестабильная ситуация в мире. Выгодная ипотека закончилась, и в условиях экономической неопределенности застройщики предпочитают повременить, ожидая новых цен. 

По мнению аналитиков, стоимость некоторых объектов столичной недвижимости понизится на 25-30%. Владельцы квартир будут вынуждены делать уступки покупателям, чтобы продать свое жилье. Однако многие собственники все же не торопятся сегодня с продажами, держа паузу до лучших времен. 

Вторичное жилье в старой Москве оценивается на сегодняшний день примерно в 284 тыс. рублей за квадрат, в Подмосковье – 202,5 тыс. рублей за 1 квадратный метр. За месяц вторичка подросла в цене в старой Москве на 1%, за год – на 11,5%, а в Новой Москве – на 16,5%. Вместе с тем не исключено, что эти показатели в дальнейшем будут снижаться. 

Пока же вторичная недвижимость на рынке жилья не дешевеет, и даже отмечается тенденция к росту цен. В то же время риелторы констатируют, что предложений по продаже квартир стало больше. Аналогичная ситуация наблюдалась в 2008 и 2015 годах. В 2020 году государство предприняло ряд мер, и, несмотря на то, что квартиры дорожали, льготная ипотека сгладила рост цен. 

Сейчас как никогда нужны экстренные меры для стабилизации положения на рынке недвижимости. Людей пока спасают имеющиеся денежные накопления и ранее одобренные кредиты. Но поддержка строительной отрасли в России очень необходима. 

Пока предложений на рынке вторичного жилья предостаточно, спрос на недвижимость немного упал, поэтому специалисты говорят о возможном снижении стоимости квартир к осени на 15-30%. 

Продажи квартир в новостройках тоже упали. Такой вывод сделали эксперты, проанализировав текущую ситуацию на рынке. Кто-то из застройщиков намеренно затягивает сроки сдачи объектов в эксплуатацию, а кто-то обанкротился на фоне экономического кризиса. И все же специалисты заявляют, что цены на жилье в хороших районах и благоустроенных жилых комплексах вряд ли сильно упадут. Но новострои в Московской области и, особенно на юге Подмосковья, в Домодедово, восточных районах ощутимо просядут по цене. 

Управляющие компании рынка коммерческой недвижимости утверждают, что пришло время застоя. Большинство сделок, из тех, которые планировались, распались. Многие застройщики затаились или ушли с рынка, не понимая, какова реальная стоимость 1 кв. метра на сегодняшний день и будет на ближайший месяц. Никто не хочет продавать жилье по ценам ниже тех, которые были обозначены на 24 февраля 2022 года. А если повысить стоимость квадратного метра на 15-20% в новострое, то это только усугубит ситуацию с продажами. 

Аналитики не исключают, что в 2022 году будут все так же популярны небольшие квартиры эконом-класса площадью 35-45 квадратных метров и апартаменты бизнес-класса по 50-60 квадратов. По данным крупных порталов недвижимости, площадь приобретаемого нового жилья снизилась на 5% в «старой» Москве (до 54, кв. м) и на 9% – в Новой Москве (до 44,5 кв. м).

К другим новостям:

Из-за последних событий на Украине наблюдается нестабильность на рынке недвижимости в Москве

В 2022 году столичное жилье остается одной из самых надежных инвестиций.

Мини-жилплощадь в строящихся домах Москвы: квартира или кладовка?

Экспертами озвучены параметры метража самой маленькой жилплощади в столичных новостройках.

Иностранцы распродают ранее приобретенную дорогую недвижимость в центре столицы

Высокобюджетное жилье в центре Москвы в 30% случаев приобретается иногородними покупателями.