Московское агентство недвижимости
Что будет с ценами на российское жилье?
15.11.2017
Девелоперы переживают, что власти хотят запретить долевое строительство в течение 3-х лет, вот почему они могут постараться запустить максимальное количество проектов до этого времени.
В прошлом месяце глава РФ поручил продумать меры, которые позволят поэтапно перейти к возведению домов не за счет дольщиков. АИЖК и ЦБ РФ должны утвердить мероприятия, позволяющие строить многоэтажки за счет банковских кредитов и иных форм финансирования, чтобы сократить риски граждан, которые хотели бы выгодно купить квартиры в Москве и регионах.
Разрабатывать «дорожную карту» должны А. Плутник, Э. Набиуллина (главы АИЖК и Центробанка) и глава правительства РФ Д. Медведев, а сделать это они должны до 15.12.2017 г.
Согласно проектному финансированию, риски будут переложены на плечи профессиональных институтов, а не граждан. Так удастся защитить средства, которые будут вложены в возводимое жилье. В сегменте строительства увеличится доля банковского кредитования.
Власти «не вчера» начали закручивать гайки в долевом строительстве. 214-й ФЗ существует более десятка лет, его уже много раз меняли, чтобы правила игры стали жестче. О том, что «долевку» запретят к началу нового десятилетия, говорили еще в позапрошлом году.
В России можно ждать всплеска активности девелоперов. Застройщики постараются ввести на рынок большее количество объектов и срочно продать квартиры, пока можно пользоваться деньгами дольщиков, ведь такие средства бесплатные, а банковские – нет.
На «первичке» в московском регионе предложение и так превосходит спрос из-за 2-х реформ, связанных с 214 ФЗ. В минувшем году девелоперы старались вывести на рынок больше новых объектов, ведь в 2017 г. ожидались серьезные поправки к закону. Похожее случится и в следующем году, из-за чего застройщикам придется несладко.
| Твитнуть |
К другим новостям:
