Итоги уходящего года на рынке недвижимости

Важность субсидированной ипотеки для рынка сложно переоценить – так как она позволила рынку недвижимости не рухнуть в бездну.

В определенных рыночных сегментах началось развитие. Неплохо чувствует себя комфорт-класс. В дорогих сегментах ситуация лучше, чем можно было спрогнозировать, когда рубль существенно просел.

Рынок жилья в Москве восстанавливается, однако ситуация в разных сегментах не одинаковая. На «первичке» увеличивается количество ДДУ, этот рынок забирает покупателей, которым ранее было по душе купить вторичную квартиру. Девелоперы остаются активными. Объем предложения на «первичке» вырос почти на четверть. Массивный сегмент выделяется активным развитием благодаря доступному бюджету.

На «вторичке» спрос сокращается, потому что снижается платежеспособность россиян. Вот почему альтернативных сделок стало больше. У россиян немного наличности, поэтому часто заключаются ипотечные сделки.

Собственники помнят о старых ценах, поэтому на рынке есть немало переоцененных объектов. Но спрос переместился в сторону «первички», потому что бюджет покупки здесь меньше. Выбор первичных объектов большой, бюджет покупки низкий, застройщики могут предложить выгодные финансовые условия, поэтому им иногда даже удавалось продать квартиры быстро, особенно в дни распродаж и черных пятниц.

2016 г. – это рынок покупателя, ему уже не хватает лишь «голых» «квадратов». Россияне ищут продукты, которые им подходят на 100%, учитывают разные критерии:

•             транспортная доступность;

•             инфраструктура;

•             качество строительства;

•             цена.

Особое внимание уделяется репутации застройщика.

Девелоперы предлагают немало проектов, скидки для покупателей. Выросло количество новостроек, где предлагается длительная рассрочка. Также в 2016 году осваиваются промзоны.

Важная особенность 2016 г. – это курс на инновации. Развитие строительной отрасли невозможно без ее модернизации. Объем предложения вырос, динамика продаж была хорошей, а спрос – стабильным.  

К другим новостям:

Где в Москве предлагается самое дешевое жилье?

Где купить самые дешевые квартиры на московской вторичке.

«Первичка» и «вторичка» в Москве сравнялись по ценам

Цены на новый и старые квартиры в границах Москвы стали равны.

Россиян защищают от ошибок в процессе расчета нормативов ЖКХ

В Госдуме принят закон, благодаря которому теперь будет допущено меньше ошибок в процессе начисления «коммуналки».