![Паника в сфере недвижимости из-за коронавируса Паника в сфере недвижимости из-за коронавируса](/tmp/resize_cache/82623df781b2e7749790ddf15d68eb6b.jpg)
На «вторичке» Москвы в марте была паника
![Паника в сфере недвижимости из-за коронавируса Паника в сфере недвижимости из-за коронавируса](/tmp/resize_cache/82623df781b2e7749790ddf15d68eb6b.jpg)
В РФ действует режим самоизоляции, однако март оказался активным для московской «вторички». Специалисты отмечают: актуальный спрос месяцем ранее в годовом значении прибавил более 10%! После 2-х недель количество обращений от клиентов прибавило 40%.
Давайте рассмотрим, каким был спрос в данном сегменте рынка понедельно. Эксперты выяснили: очень активными оказались 2-я и 3-я недели. А потом передвижения физлиц были сильно ограничены, поэтому спрос пошел на спад. Потенциальные клиенты попросту не смогли просматривать интересующие их квартиры и продажа вторичного жилья в Москве остановилась. К тому же они начали сомневаться, что смогут сохранить свои доходы на прежнем уровне.
Почему покупатели оказались столь активными в марте на московской «вторичке»? Объяснить это можно 2-я важнейшими факторами, из-за которых многие испугались, что не смогут заключить необходимую им сделку.
Изначально покупателей (особенно тех, кто хотел оформить ипотечные кредиты) стимулировало падение рубля, а также информация о том, что ипотека окажется дороже. После же ажиотаж увеличился из-за пандемии вируса. Появились первые новости о том, что специальные ограничительные меры будут приняты, чтобы сдержать развитие болезни.
Риелторы подчеркнули: в 1-ю неделю, когда был объявлен карантин, сделки на «вторичке» все-таки совершались, но они оказались единичными. Свою работу не остановили банковские организации, дающие возможность оформить ипотеку, и частные нотариусы, а многие риэлторы работают online.
На прошлой неделе, как отметили специалисты, покупатели уже не так активны на вторичном рынке. Карантин официально продлили до 30.04, поэтому покупатели с продавцами решили не спешить с покупкой/продажей жилья.
Возможно, активность существенно спадет, эксперты отмечают: последствия столь длительного карантина, скорее всего, отразятся на том, сколько будет заключено сделок.
В самом лучшем случае (если карантин не продлится после 30.04), затишье сильно ударит по гражданам. Некоторые потенциальные клиенты, особенно те, что достигли предварительной договоренности о покупке жилплощади, не согласятся завершать сделки. Многие граждане, проживающие в Москве, потеряли свою работу или же их з/п уменьшилась.
Непростая ситуация с ипотечниками, ведь крупнейшие отечественные банки повысили ставку, хотя Центробанк пока ничего не менял. Возможно, повторится ситуация 2014-2015 годов, когда существенный рост спроса сменился сокращением до минимальных показателей.
Твитнуть |
К другим новостям: