Как приватизировать бывшие общежития?

Не так давно дин из областных судов РФ не позволил россиянину приватизировать комнату в бывшем общежитии. Здесь же была прописана семья, но фактически не жила. Судья отметил: у истца есть только койко-место, следовательно, он не может рассчитывать на получение всей комнаты. Договора о соцнайме у россиянина не было, поэтому он не может требовать приватизации комнаты.

ВС пересмотрел это решение, обратив внимание на 62-ю статью ЖК РФ. По ней в договоре о соцнайме идет речь о следующей недвижимости - квартире, доме или же их части. Общее имущество в общежитии вместе с неизолированной жилплощадью, которая имеет вспомогательное значение - это не самостоятельный предмет по данному договору.

Общежития, которые стали муниципальной собственностью, попадают под правовой режим жилплощадей, которые предоставляются согласно договорам соцнайма. Если россиянин занимал койко-место, то он имеет право на изолированное жилое помещение. С такими россиянами подписывается договор соцнайма. Оформление документа не должно влиять на реализацию права жильца. Вывод, сделанный судом ранее, не отвечает нормам материального права. В РФ 2,5 млн граждан проживают в общежитиях. 

К другим новостям:

Потенциальный спрос на московскую «вторичку» существенно просел

Изучение спроса на вторичную недвижимость в Москве показало негативные корреляции.

Самые дорогие московские квартиры

Обзор ТОП-100 самых дорогих квартиры на продажу и в аренду в Москве.

Россияне экономят на площади при покупке квартир

Как распределился спрос на различные объекты на рынке новостроек?