Потенциальный спрос на московскую «вторичку» существенно просел

Сентябрьский реальный спрос на такие объекты просел на 2% в месячном выражении и настолько же в годовом. Аналитики отмечают: потенциальный спрос потерял почти 8% и более 19%. Отрицательной сентябрьская динамика была в 2008 г., после – ни разу.

Падение спроса можно объяснить тем, что показатели 2015 г. были сравнительно высокими. Причина – высокая активность российских покупателей осенью 2015 г., отмечают эксперты. Сейчас граждане РФ не спешат покупать, они понимают: есть время, чтобы найти идеальный вариант, ведь цены не идут вверх, ажиотажным спрос назвать нельзя. Заинтересовать россиян сегодня можно качественным объектом по доступной цене. Подобные лоты продаются около месяца, если же не поработать с ценой, то объекты могут зависнуть надолго.

Риелторы отмечают: спрос вчетверо проигрывает объему предложения продажи вторичного жилья в Москве в текущем году. В сентябре на рынке была предложена 41000 квартир. В месячном выражении этот показатель прибавил 3%. С начала года коррекция отрицательная – минус 5%.

Вот только это не стало причиной падения цен, да и в будущем не станет. В товарооборот вовлечено максимум 20% объектов, которые представлены к продаже. Иные предложения, как отмечают риелторы, являются неликвидными. Следовательно, реально продается намного меньше объектов, чем указано в статистике.

В сентябре среднерыночные цены на квартиры в Москве на вторичке превысили 184000 руб./м2. Месячное падение составило 0,2%. За год цена просела на 1,3%.

Средние долларовые цены в сентябре достигли отметки $2800/м2. В годовом и месячном выражении наблюдается рост – на 6,5% и 0,4%.

Эксперты отмечают: более 80 объектов, которые удалось продать в прошлом месяце, реализованы с дисконтом. Скидки в среднем составили 8%. 

К другим новостям:

Самые дорогие московские квартиры

Обзор ТОП-100 самых дорогих квартиры на продажу и в аренду в Москве.

Россияне экономят на площади при покупке квартир

Как распределился спрос на различные объекты на рынке новостроек?

В Москве очень быстро дешевеет жилье

Москва в тройке лидеров по падению цен на вторичное жилье.