Какая московская недвижимость существенно подешевела

В минувшем году 1 «квадрат» на «первичке» в Москве потерял почти 14% стоимости, достигнув отметки 209200 руб., отмечают эксперты. Стоимость жилплощади, которая относится к различным сегментам, изменялась разнонаправленно. Московское жилье класса «бизнес» весь год теряло в цене, срочно продать квартиры этого сегмента было очень трудно. Класс «комфорт» становится все популярнее и дороже. 

Существенно подешевело 3-комнатное жилье класса «эконом». На «первичке» в Москве они потеряли более 29%. «Двушки» этого же класса стали доступнее на 20,3%. В бизнес-классе отмечено падение цены на 11,6%, в «экономе» - около 8%.

К началу нового года наиболее доступными лотами на «первичке» в Москве были «эконом-двушки». Купить 2 комнатную квартиру в Москве можно по цене 125000 руб за 1 м2. Очень высоки цены на квартиры класса «элит» с 4-я комнатами. 1 «квадрат» здесь стоит 1,2 млн руб. 

Однозначно более доступными стали лоты, относящиеся к классу «бизнес». Это отметили многочисленные компании. Сегмент «бизнес» в среднем потерял 11,8% (1 «квадрат» стоит 242400 руб.).

Несколько отличаются оценки для сегмента «эконом». Одни говорят о плановом падении цен весь год (минус 8-29%), другие настаивают на среднем удорожании почти на 6%.

На «первичке» в классах «элит», «премиум» и «комфорт» ценники в рублях пошли вверх. Во 2-м повышение цены достигло отметки 11%. Долларовые ценники потеряли 19%. 1 «квадрат» оценен в $17200.

Стоимость премиальных квартир – до 0,6 млн/1 м2. Существенно поднялось в цене 3-комнатные квартиры. Купить трешку в Москве можно по цене почти 1 м2 за 0,7 млн.

В сегменте «комфорт» цены стабильно поднимались. 1 «квадрат» подорожал почти на 10%. Причина – серьезная конкуренция, а также вымывание новых лотов. Существенно подорожали «трешки», 1 «квадрат» оценили в 138000 руб. (9,5-процентный рост).  

Жилье класса «эконом» стало доступнее, поэтому появилось немало лотов, цена которых не превышает 5 млн.

К другим новостям:

Государство позволяет россиянам сменить девелопера

Каким образом можно будет сменить застройщика при возникновении проблем.

Как безработные россияне будут оплачивать ЖКУ?

Управляющие компании должны предоставить россиянам, оказавшимся в сложной ситуации (например, из-за потери работы), льготы при оплате ЖКУ.

В РФ обанкротилось немало застройщиков

В 2015 г. увеличилось количество застройщиков-банкротов. Особенно это было заметно в прошлом месяце.