Какие факторы понижают стоимость жилья?

Неоспорим тот факт, что стоимость жилплощади зависит от ситуации с транспортом и от района. Однако скорость реализации жилья определяется и иными факторами. Есть такие, которые попросту нельзя изменить.

Торговаться будем?

Сделки сегодня заключаются, если предложить дисконт, который может составлять 200 тыс. руб. Конкретное значение определяется тем, как быстро вы хотите найти покупателя.

На «вторичке» всегда можно торговаться. Владельцы лотов нередко завышают цены на вторичное жилье в Москве, поэтому если же покупатель нашел недостатки, то может получить выгодное предложение.

Торги помогут сэкономить на приобретении жилплощади до 20% от ее начальной цены. Максимальный дисконт предлагается, если есть сразу несколько недостатков:

• старая 5-этажка;
• 1-й этаж;
• окна выходят на оживленную дорогу.

Иногда деньги для покупателей важнее, чем недостаток квартиры. Например, можно потратиться на новенькие стеклопакеты, защищающие от посторонних шумов, что позволит сэкономить до 2 млн. руб.

Окружающее пространство

Если возле дома есть ЛЭП, вокзал или тюрьма, то можно добиться снижения цены квартиры. В таких ситуациях дисконт может составить 15%. Не очень ликвидны лоты возле ж/д путей и кладбища из-за психологического дискомфорта, скидка на них составляет 10%.

Вид на оживленную дорогу – повод для 15-процентного дисконта, ведь окна будут быстро становиться грязными. Однако некоторые идут на такую покупку, потому что получают возможность сразу оказаться на удобной дороге.

Рядом продается дешевый алкоголь? Это еще один повод для снижения начальной цены, ведь компания здесь будет собираться не самая лучшая. Малое количество мест для парковки машин? Снова можно торговаться, даже если личного автотранспорта пока нет.

Этажность

Многие эксперты отмечают: квартиры, продаваемые на первом этаже, могут в итоге уйти с дисконтом на уровне 15% от среднерыночной стоимости вторичной жилплощади. 1-й этаж не влияет на аренду, поэтому владельцы таких лотов сдают ее арендаторам. Скидка определяется и тем, является ли квартира угловой.

Подобные лоты заинтересуют пожилых людей и семьи с маленькими детьми.

К другим новостям:

Московская квартира за 3,6 млн рублей

Риелторы нашли самое доступное предложение на вторичном рынке в Москве.

«Вторичка» понемногу оживает

На вторичном рынке активизировались показы жилья, а возросший спрос показывает, что еще не все потеряно.

В сфере ЖКХ грядет дифференциация тарифов

Власти планируют введение дифференциальной регулировки тарифов. Если внедрить автоматизацию в вопросах считывания показаний, а также контроля...