Московское агентство недвижимости
Стоит ли сейчас брать жилье в ипотеку в Москве
25.03.2025
В 2025 году переплата по ипотеке может быть настолько высокой, что на эти деньги можно купить еще одну квартиру. Именно поэтому брать кредит сейчас крайне невыгодно. Исключение – если вы уже владеете недвижимостью и хотите обменять ее на новую.
Почему ипотека стала дорогой?
Главная причина – высокая ключевая ставка. Она тесно связана с экономической ситуацией в стране, и пока не видно условий для ее снижения. Эксперты советуют подождать: если ситуация изменится, ставки могут снизиться, и тогда ипотека станет более доступной.
Что делать с накоплениями?
Если у вас есть 20-30% от необходимой для покупки суммы, то намного выгоднее положить их на депозитный счет или приобрести ценные бумаги. Сейчас такие инвестиции могут принести до 23% годовых, тогда как вложения в недвижимость такую доходность не показывают.
Когда ипотека оправдана?
- Если вы меняете одну квартиру на другую (например, продаете старую, чтобы купить новую).
- Если у вас уже есть основная часть суммы, и вы планируете за счет кредита добрать недостающую.
При этом стоит помнить, что продавцы все чаще предпочитают расчет в наличных, а от участия банков в сделке стараются уйти.
Что дальше?
Сейчас многие покупатели ждут, когда ипотечные ставки снизятся хотя бы до 14-15% годовых. Поэтому, если покупка квартиры не срочная, возможно, имеет смысл повременить.
К другим новостям:
