Московские «трешки» стали менее популярными

12,5% покупателей осенью минувшего года за свои средства приобретали «трешки». Согласно мартовским итогам, доля таких покупателей сократилась – теперь 3-комнатное жилье интересует лишь 1/12 часть россиян. 

«Трешки» стали менее интересны гражданам РФ, которые покупают жилплощадь в ипотеку. В 1-м квартале нынешнего года доля подобных соглашений потеряла 2%, достигнув отметки 12%, подчеркивают эксперты.

Аналитики отмечают: спрос на «трешки» в течение полугода снизился по 2-м причинам. Во-первых, изменилось предложение таких квартир, а во-вторых, упала платежеспособность населения.

Если россияне хотят купить «трешку» либо 2-комнатную квартиру, отдав свою «однушку» и использовав при этом кредит, то они обнаруживают: сокращение реальных доходов делает платеж неподъемным.

Если купить 2 комнатную квартиру, которая стоит 8 млн, каждый месяц необходимо платить по 75000 руб. Это при условии, что кредит берется на 15 лет, 1-й взнос составляет 20%. При этом необходимо подтвердить доход на уровне минимум 116000 руб.

Если покупать «трешку», которая стоит 11 млн, то каждый месяц придется платить 95000 руб. При этом, как отмечают эксперты, уровень дохода не может быть менее 145000 руб.

Чтобы сократить бюджет, необходимый для покупки жилья, строительные компании нередко планируют «трешки», которые имеют небольшую площадь. Если россиян интересует большая жилплощадь, то им стоит покупать многокомнатное жилье.

На московской «первичке» площадь «трешки» достигает 71 м2. Самые доступные в ценовом плане варианты стоят не более 8 млн. Но такие объекты зачастую относятся к массовому сегменту. Они предлагаются в домах, которые только строятся, на окраине города.

Средняя цена квадратного метра в трехкомнатных квартирах столичных новостроек массового сегмента составляет порядка 120 тыс. руб.

Теперь, чтобы нивелировать риски, банки готовятся ввести обязательное требование для заемщиков предоставлять согласие супругов на получение кредита. В этом случае обязанность по возврату средств ляжет на обоих супругов. 

К другим новостям:

В РФ появится обратная ипотека?

Минфин РФ разрабатывает предложение по выкупу квартир у россиян.

Минстрой будет защищать строительные компании

Отказаться от приема жилья по ДДУ не получится.

Супруги будут платить по кредитам раздельно

Решение Верховного Суда позволило разделять кредитные обязательства супругов в браке.