Московское агентство недвижимости
Московское жилье стало очень популярным
09.09.2016
Во 2-й месяц лета спрос на «первичку» прибавил 25%, в сравнении с июнем-2016 – 6%. Число сделок, которые были заключены на московской «вторичке», в течение года прибавило 10%.
За год спрос на московскую «первичку», который был реализован, вырос почти вдвое, потенциальный прибавил более 5%. В июле началось проседание рубля, которое стало максимальным к последнему летнему месяцу. Когда доллар растет, покупатели активизируются.
Некоторые россияне решили не ждать осени, чтобы купить вторичное жилье в Москве или новостройки. Одни пытались найти выгодные предложения, другие отказались от отпуска из-за невысоких доходов.
Эффективные цены на недвижимое имущество в 2016 г. просели минимум на 30%, что вызвало высокую покупательскую активность. «Дно» было пройдено летом 2015 г., это касается реального, а также потенциального спроса. Падение в ближайшем будущем не предвидится.
На «первичке» рост спроса начался в начале года, что было вызвано сокращением объема предложения. Застройщики осторожно выводят новые проекты на рынок. В ЖК, которые строятся, лоты дорожают по мере приближения сдачи в эксплуатацию. Это может стать причиной роста цен на «первичке». Спрос должен вырасти, потому что ипотечные продукты являются доступными. Летом на российском рынке зачастую наступает затишье, в 2016 г. происходит формирование отложенного спроса.
На московской «первичке» предлагается около 30000 квартир, хотя к началу лета их было только 27 тыс. 1 м2 в московских ЖК к началу осени был оценен в 232600 руб. Средние цены фактически остаются на месте, колебания не являются существенными. Все определяется изменением структуры предложения, незначительным темпом прироста. Жилье дорожает, если приближается сдача ЖК.
| Твитнуть |
К другим новостям:
