Почти 50% предложения в Москве – это доступная «первичка»

Данный показатель стал максимальным за 3 года, отмечают эксперты.  За август объем доступной «первички» в Москве прибавил около 113000 м2 – благодаря этому 47% предложения в пределах «старой Москвы» теперь приходится на новостройки. В месячном выражении это означало почти двукратный рост. Рост предложения объясняется выходом корпусов в ЖК, которые уже существуют, и двух новых объектов.

Большая часть объектов в прошлом месяце принадлежала к сегменту «комфорт» - около 63%. Июльский показатель был выше – 80%. Ежемесячно в сегменте «комфорт» выходит немало объектов, темп прироста предложения поражает экспертов. Возможно, уже в 2016 г. доступные новостройки на старомосковской территории превысят половину всего рынка, насколько быстро продать эти квартиры застройщики смогут еще не понятно, но объемы возведения нового жилья не собираются сокращаться.

1 «квадрат» в среднем стоил в августе около 150000 руб. За год цена просела на 1,2%. Это случилось, потому что в массовом сегменте появлялись новые ЖК на ранних стадиях строительства.

Аналитики отмечают: около половины предложения – это лоты, оцененные в 4,5-8,5 млн руб. Менее 17% занимают объекты, стоящие не более 6,5 млн. Почти треть квартир, не занимают более 40 «квадратов», пятая часть – это жилье на 40-50 м2. Около 20% пришлось на квартиры, максимальная площадь которых составляет 70 «квадратов».

Значительное количество новых домов, которые относятся к массовому сегменту, находится в ЮАО и ЮВАО (около 17% и 21%), отмечают риелторы. Наименьший показатель у ВАО – чуть более 3% всего объема предложения. Ранее худшие показатели были у Зеленоградского АО, однако с 6,5% за счет выхода новых объектов он занял предпоследнее место. 

Всего за полгода на московской «первичке» появилось 9 новостроек, относящихся к массовому сегменту, отметили аналитики. Число новых лотов составило 1200 шт.

В течение года 1 м2 потерял в цене 11,5%. Он оценивается в 142200 руб. 

К другим новостям:

Малогабаритные квартиры в РФ стали очень популярными

Новые проекты идут на снижение площади квартир в угоду возрастающему спросу на дешевое малогабаритное жилье.

Какой критерий важен для россиян, покупающих жилье?

О роли транспортной доступности в формировании цены на недвижимость.

Наиболее доступные московские квартиры на «первичке»

Обзор самых доступных предложений в новостройках Москвы.