Московское агентство недвижимости
На московской «вторичке» менее популярными стали «однушки»
20.05.2020
В 2020-м на московской «вторичке» существенно снизилось количество «однушек», сокращение превысило 14,5%. Из-за коронавируса потенциальные покупатели начинают откладывать покупку подобных лотов.
Доля «однушек» в Москве на «вторичке» - 21%, меньшая доля у многокомнатных квартир (20%), отмечают эксперты.
Перед тем, как наступил карантин, экспозиция самых ликвидных «однушек» на московской «вторичке» не превышала 3 недели, часто покупатели находились и за 2 недели. В расчет не были приняты апартаменты, а также студии.
Когда же началась вынужденная самоизоляция, подобные объекты стали хуже продаваться. Пришлось продавцам увеличить и средний дисконт для того, чтобы найти того, кто купит однушку в Москве. В ЮАО и в ЮВАО больше всего «однушек» на «вторичке» - 27% против 29%. Аналитики подчеркивают: как раз здесь представлено много малокомнатных лотов, бюджетных вариантов. Новые дома строятся, однако зачастую они относятся к сегменту «эконом».
В ЦАО же «вторичка» более разнородная, продается немалое количество апартаментов со студиями. Среди всех вариантов есть однокомнатные. Понемногу они оказываются именно на «вторичке», что отражается на статистике.
По количеству «однушек» первенство принадлежит району Пресненский, там находится «Москва-Сити». Именно тут очень активны покупатели подобных лотов, даже очень дорогих.
Доля «однушек», которые называют «неликвид», на «вторичке» в Москве – 7% от совокупного количества лотов. Зачастую речь идет о жилых площадях, которые пострадали после пожара. И собственники не хотят снижать ценник.
«Неликвидом» называют и жилье, где выполнен ремонт низкого качества, или же лоты, из окон которых открывается не лучший вид.
| Твитнуть |
К другим новостям:
